2024年洗煤车间租赁协议焦化厂版

2024年洗煤车间租赁协议焦化厂版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条解除和终止租赁8.1租赁解除的条件8.2租赁终止的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的限制第十一条合同的附件11.1附件的说明11.2附件的效力第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决第十四条合同的生效14.1合同的签署地点14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为焦化厂的洗煤车间，位于省市县路号，车间占地面积平方米，包括建筑物、设备及附属设施。洗煤车间的详细设施清单详见附件一。1.2租赁范围的限制租赁范围包括但不限于洗煤车间的建筑物、设备及附属设施。租赁方不得将洗煤车间用作其他用途，不得擅自改变车间的结构和使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用租赁方应按照洗煤车间的原有设计和功能合理使用，不得超负荷使用或进行破坏性操作。4.2租赁物的维护责任租赁方应对洗煤车间进行日常维护和保养，确保车间的正常运行。租赁方应承担因正常使用导致的磨损和损坏的维修责任。第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任租赁方应定期对洗煤车间的设备进行保养，包括但不限于润滑、清洁和检查，以保持设备的正常运行和延长使用寿命。第六条保险6.1租赁物的保险责任租赁方应购买并维持适用于洗煤车间的全面保险，包括但不限于火灾、盗窃和意外损坏等风险。6.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。第八条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体规定违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金数额和计算方式详见附件三。第九条解除和终止租赁8.1租赁解除的条件租赁双方同意提前解除租赁合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即行解除。8.2租赁终止的条件租赁期限届满，租赁双方未续签合同的，本合同自行终止。第十条争议解决9.1争议解决的方式如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市县。第十一条合同的附件10.1附件的说明本合同附件包括：设施清单、保险条款、违约金计算方式等。10.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达11.1通知的方式租赁双方应以书面形式发送通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。11.2送达的地址租赁双方的送达地址均为合同签订时所留存的联系地址。第十三条适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条合同的生效13.1合同的签署地点本合同于省市县路号签署。13.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：洗煤车间设施清单详细列出洗煤车间的所有设施和设备，包括名称、型号、数量和状态等信息。附件二：租金支付银行账户信息提供租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：保险条款详细列出保险的种类、保险金额、保险费用等保险条款。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件五：争议解决方式详细说明争议解决的方式和程序，包括诉讼的法院选择、诉讼地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用和维护租赁物。3.租赁方未按约定购买并维持保险。4.租赁方未按约定履行维修和保养义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.租赁方未按约定使用和维护租赁物的，应承担由此造成的直接经济损失。3.租赁方未按约定购买并维持保险的，应承担因此造成的全部损失。4.租赁方未按约定履行维修和保养义务的，应承担由此造成的全部损失。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，逾期一日，则需要支付应付租金的千分之一的滞纳金。如果租赁方未按约定使用和维护租赁物，导致设备损坏，则租赁方应承担由此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中洗煤车间及其设施和设备。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日