2024年版新建期房销售协议样式版

2024年版新建期房销售协议样式版A版本合同目录一览1.销售协议概述1.1协议双方1.2销售房产概况1.3合同金额与支付方式1.4交付日期与条件2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产结构与设计2.3房产配套设施3.买方权利与义务3.1购买权与身份认证3.2付款义务3.3交付与接收3.4房产使用与维护4.卖方权利与义务4.1房产交付4.2产权保证4.3质量保障4.4售后服务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1合同修改与补充8.2合同解除条件8.3保密条款8.4强制性条款9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件10.1房产证复印件10.2付款凭证复印件10.3房产设计图纸11.签字盖章页11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议生效条件13.房产交付确认书13.1房产交付日期13.2房产交付状态14.房产交接单14.1房产交接日期14.2房产交接状态第一部分：合同如下：第一条销售协议概述1.1协议双方甲方：（买方全称）地址：联系方式：乙方：（卖方全称）地址：联系方式：1.2销售房产概况房产名称：新建期房房产位置：房产面积：房产类型：1.3合同金额与支付方式本合同的总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥.00。（1）人民币现金支付：￥.00元；（2）银行转账支付：￥.00元；（3）其他支付方式：￥.00元。1.4交付日期与条件房产交付日期为：____年__月__日。交付条件如下：（1）房产所有权转移手续办理完毕；（2）房产符合约定的设计、结构与质量标准；（3）卖方完成房产的装修与配套设施安装；（4）买方支付完毕合同金额。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于：（具体地址），占地面积：（面积），建筑面积：（面积）。2.2房产结构与设计房产结构为：（具体结构），设计为：（具体设计）。2.3房产配套设施房产配套设施包括：（具体配套设施），均符合国家相关标准与规定。第三条买方权利与义务3.1购买权与身份认证买方有权按照本合同的约定购买房产，并应向卖方提供有效的身份证明文件。3.2付款义务买方应按照本合同约定的时间和方式支付合同金额。3.3交付与接收买方应在房产交付日期前到指定地点接收房产，并签署房产交付确认书。3.4房产使用与维护买方应按照房产的设计、结构与功能合理使用房产，并按照相关规定进行维护与保养。第四条卖方权利与义务4.1房产交付卖方应按照本合同约定的时间和条件交付房产。4.2产权保证卖方保证房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。4.3质量保障卖方应保证房产的质量符合国家相关标准与规定，并承担相应的质量保修责任。4.4售后服务卖方应提供房产售后服务，包括房产维修、保养等。第五条违约责任5.1卖方违约如果卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2买方违约如果买方未能按照本合同约定的时间和方式支付合同金额，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付赔偿金。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。6.3法律途径如果调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同修改与补充任何修改或补充本合同的条件均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。8.2合同解除条件在符合法律规定和本合同约定的事由下，双方可以协商解除本合同。8.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4强制性条款本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的强制性规定。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十条附件本合同附件包括：10.1房产证复印件10.2付款凭证复印件10.3房产设计图纸第十一条签字盖章页本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份。甲方签字：_____________日期：____年__月__日乙方签字：_____________日期：____年__月__日见证人签字：_____________日期：____年__月__日第十二条补充协议12.1补充协议内容（具体补充协议内容）12.2补充协议生效条件补充协议自双方代表签字盖章之日起生效。第十三条房产交付确认书13.1房产交付日期房产交付日期为：____年__月__日。13.2房产交付状态房产交付状态为：（具体描述房产交付时的状态）。第十四条房产交接单14.1房产交接日期房产交接日期为：____年__月__日。14.2房产交接状态房产交接状态为：（具体描述房产交接时的状态）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的原件应由卖方提供，并在合同签订后__个工作日内提供给买方。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证复印件上应加盖卖方公章，以证明其真实性。附件2：付款凭证复印件附件内容要求：付款凭证的原件应由买方保留，并在合同签订后__个工作日内提供给卖方。付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。付款凭证复印件上应加盖银行公章，以证明其真实性。附件3：房产设计图纸附件内容要求：房产设计图纸应由卖方提供，并在合同签订后__个工作日内提供给买方。房产设计图纸应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产设计图纸应加盖设计单位公章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产。买方未能按照本合同约定的时间和方式支付合同金额。双方未能履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期前交付房产，则构成违约行为。卖方应向买方支付违约金，即合同总金额的10%作为违约金。如果买方未能在约定的付款日期前支付合同金额，则构成违约行为。买方应向卖方支付违约金，即合同总金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指本合同，由甲方（买方）与乙方（卖方）签订的关于新建期房销售协议的书面文件。房产：指本合同约定的新建期房，包括其土地使用权和建筑物。交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方，买方接受房产的过程。违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。法律途径：指合同争议通过调解、仲裁或诉讼等法律程序解决的方式。解释：合同：本合同是甲方与乙方之间关于新建期房销售协议的法律文件，具有法律约束力。房产：指本合同中约定的新建