房屋买卖居间合同样本

房屋买卖居间合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________身份证号（营业执照号）：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________身份证号（营业执照号）：________________丙方（居间方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________身份证号（营业执照号）：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋；丙方作为房屋买卖的居间人，愿意为甲方和乙方提供居间服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方购买甲方出卖的房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1本合同约定的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：________元。2.3房价款支付完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条丙方的权利和义务4.1丙方作为居间人，应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。4.3丙方应承担因履行本合同而产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本合同的约定将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；若乙方未按照本合同的约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：____年__月__日合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为：__________，土地使用权性质为：__________，土地使用权终止日期为：__________。1.3该房屋附属设施：__________，配套设施：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.3乙方应按照约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。三、居间服务内容3.1丙方作为甲乙双方的居间代理人，负责协调甲乙双方的关系，提供房屋交易过程中的相关服务。3.2丙方应诚实、公正、中立地履行居间职责，不得偏袒任何一方。3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请等。四、居间费用及支付方式4.1丙方提供的居间服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将居间服务费支付给丙方。4.3丙方应提供合法的发票，乙方有权要求丙方退还居间服务费。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方要求变更或解除本合同，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋权属转移手续，丙方应协助甲乙双方办理相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2丙方未按照本合同约定履行居间职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.居间服务费支付凭证6.房屋交易涉及的税费清单7.贷款申请表及相关文件8.房屋查验报告9.房屋交付确认书10.解除/终止合同证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.丙方未履行居间职责或未能成功协助办理房屋过户手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖居间合同：指居间方协助房屋买卖双方达成交易，并约定居间服务费的合同。2.产权证：指表明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间服务费：指居间方为促成房屋交易而收取的费用。5.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，迟延交付的一方应支付违约金。2.房屋实际情况与描述不符：解决办法：双方应及时查验房屋，发现问题应及时协商解决。如甲方无法交付符合约定的房屋，乙方有权解除合同。3.乙方支付购房款项延迟：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，延迟支付期间房屋所有权保留在甲方名下。4.居间方未能履行居间职责：解决办法：丙方应退还已收取的居间服务费，并承担因此给甲方乙方造成的直接损失。5.房屋交易涉及的税费问题：解决办法：丙方应提供专业的税务咨询，并协助双方办理相关税务手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋继承人之间进行的房屋买卖。5.房屋拍卖后的买卖交易。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋钥匙3.身份证明复印件4.营业执照复印件5.房屋买卖合同草稿6.房价款支付凭证7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款，视为乙方违约。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家不动产登记机关发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。3.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。4.违约金：是一方不履行合同债务时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，如有必要，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。