二手廉租房买卖合同协议书2024年

二手廉租房买卖合同协议书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋为二手廉租房，已取得政府相关部门的上市许可。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，确定该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。定金支付后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。3.乙方在办理房屋过户手续后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）。三、房屋交付及过户1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按本合同约定将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、相关设施设备使用说明等交付给乙方。四、权利义务1.甲方承诺所售房屋符合政府关于二手廉租房上市交易的相关规定。2.乙方承诺购买房屋后，按照政府相关规定使用和处分房屋。3.甲乙双方应共同承担房屋过户过程中产生的税费、中介费等相关费用。4.房屋过户后，如乙方在使用过程中发现质量问题，甲方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方未按本合同约定支付房款或定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字/盖章日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的房屋权属证明文件，确保房屋无抵押、查封等法律纠纷。1.权属证明文件：法律名词解释：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋所有权的法律文件。解决办法：乙方应仔细审查甲方的权属证明文件，必要时可至相关登记部门查询房屋权属情况。2.注意事项：合同价格及支付方式。法律名词解释：定金：为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。解决办法：明确约定定金数额、支付时间及定金罚则。3.注意事项：房屋交付及过户。法律名词解释：过户：将房地产权利从一方转移到另一方的法律行为。解决办法：约定具体的交付和过户时间，确保双方按约定履行义务。4.违约金：法律名词解释：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：法律名词解释：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。对于违约金，应明确约定违约情形和违约金计算方式。对于争议解决，双方应选择便于执行且对双方公平的解决方式，如选择诉讼，应明确约定管辖法院。特殊场合1：卖方需要紧急出售房屋补充条款：如果甲方面临特殊情况，比如家庭成员重病需要资金治疗，乙方同意在过户手续上给予配合，尽快完成交易。场景：卖方小张家里有人生病了，需要钱治病，买房小李知道了这个情况。特殊场合2：买方是老年人，需要便利设施补充条款：考虑到乙方是老年人，甲方同意在房屋交付前，确保房屋内的无障碍设施完善，如安装扶手等。场景：小李的爸妈买了这套房子，但是爸妈年纪大了，需要一些便利设施。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.政府关于二手廉租房上市交易的相关规定文件4.房屋平面图及设施清单5.甲方身份证复印件房屋的