2024年正规房产抵押借款合同范本

2024年正规房产抵押借款合同范本合同编号：__________身份证号：__________住址：__________营业执照号：__________地址：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。第二条借款期限甲方借款期限为自合同生效之日起__________年，即自__________至__________。第三条借款利率3.1借款利率为年利率__________%。3.2利息计算方式为__________。第四条还款方式4.1甲方应按__________的还款方式向乙方还款。4.2甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条房产抵押5.2抵押房产的产权证号为：__________。5.3抵押房产的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条抵押房产的权属及占有6.1甲方保证抵押房产的权属清楚，无任何权属纠纷。6.2甲方保证在抵押期间，抵押房产不受任何第三方主张权利的影响。6.3甲方同意在抵押期间，抵押房产由甲方占有、使用，并负责维修、保养。第七条抵押房产的保险7.1甲方应按照乙方的要求，对抵押房产进行保险，并将保险单交由乙方保管。7.2保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1如甲方未按合同约定还款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。8.2如甲方未履行抵押房产的保险义务，乙方有权代为投保，费用由甲方承担。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条争议解决如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式。3.办理房产抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。4.按时足额购买抵押房产的保险，并确保保险单的有效性。5.严格遵守合同约定，按时还款，避免违约情况发生。6.如有合同变更或解除需求，必须双方协商一致并书面确认。解决办法：1.在签订合同前，进行房产产权调查，确保无权属纠纷。2.详细填写借款相关条款，明确双方的权利和义务。3.合同生效后，及时办理房产抵押登记，确保抵押权的设立。4.按照约定购买保险，并将保险单交由乙方保管。5.建立还款提醒机制，确保按时还款。6.任何合同变更或解除都应书面协议，并双方签字盖章。法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。权属：指财产（如房产）的所有权、使用权、收益权等法律上的权利归属。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。补充协议：指在原合同基础上，为了进一步明确双方的权利和义务，或者对原合同内容进行补充、修改而签订的协议。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：借款人因特殊情况需要延长借款期限补充条款：如果甲方因特殊情况需要延长借款期限，应至少提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订借款延期协议。2.场合：借款人想要提前还款补充条款：甲方如欲提前还款，应提前一个月通知乙方，并支付相应的提前还款违约金。3.场合：房产价值波动较大补充条款：如抵押房产市场价值发生重大变化，双方应协商重新评估房产价值，并相应调整借款额度。附件列表：1.甲方身份证复印件：确保我们知道谁在借钱。2.抵押房产的产权证复印件：证明这个房子是甲方的