2024年商铺房屋买卖合同标准模板（二篇）

第12页共12页2024年商铺房屋买卖合同标准模板一、验收交接流程在房屋交易过程中，涉及验收交接、钥匙交接及签署房屋交接单等关键步骤。若因甲方责任，在乙方已付清全部应付款项后的合理期限内，仍未进行验收交接，乙方有权依据本合同第十二条之规定，追究甲方的违约责任。二、装饰、设备标准违约责任甲方承诺，其所交付使用的商品房之装饰、设备标准须符合本合同附件二所规定的标准。若未达到此标准，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价，以确保乙方的合法权益不受损害。三、质量争议处理机制针对商品房可能存在的重大质量问题，甲、乙双方若产生争议，应以具有权威性的书面工程质量评定意见作为处理争议的唯一依据，以确保争议解决的公正性和合理性。四、基础设施与公共配套建筑承诺甲方明确承诺，与该商品房正常使用直接相关的基础设施、公用配套建筑将按约定的日期投入正常运行。此承诺旨在保障乙方在入住后能够享受到完善的基础设施和公共服务。五、产权登记约定自乙方实际接收该商品房之日起，甲方有责任协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向其申请办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方无法在双方实际交接之日起的约定天数内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求，甲方须在乙方提出退房要求之日起的约定天数内退还乙方已付款项，并按已付款项的一定比例赔偿乙方的损失。六、物业管理规定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定。在小区管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定的公司负责物业管理，乙方应遵守该公司的物业管理规定。七、保修责任条款自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对商品房的多个部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期限及范围详见本合同相关条款。保修期内因不可抗力或其他非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可提供协助维修服务，维修费用由乙方承担。八、房屋使用限制乙方购买的房屋仅供特定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施，并按规定承担相应义务。甲方亦不得擅自改变与该商品房相关联的公共设施、公共用地的使用性质。九、产权与抵押权保证甲方保证在交接时该商品房无产权纠纷和财务纠纷，并已消除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。十、权利、义务与责任转移自该商品房交付之日起，本合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。十一、合同未尽事项处理本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件与补充协议效力本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十三、公证与仲裁条款若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。在合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。十四、合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后，任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款承担违约责任，并按实际已付款项的一定比例赔偿对方损失。十五、合同登记备案本合同自生效之日起一定天数内，由甲方向相关部门申请登记备案。十六、合同份数与效力本合同连同附表共若干页，一式若干份，甲、乙双方各执一份（或各执指定份数），均具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表人/代理人（签字）：_____代表人/代理人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺房屋买卖合同标准模板（二）甲乙双方就重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼405室的房产买卖事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、甲方同意将所述房产（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号未提供）及相应的土地使用权转让给乙方，同时提供房产证复印件及房产位置图作为依据。二、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币壹佰万零二千元整，小写为1,000,000元。三、乙方在签署本合同时支付定金人民币三十万元整，即小写300,000元。四、乙方应在签订合同后2个月内支付首付款，首付款从定金中扣除，剩余款项通过银行按揭方式支付（具体操作遵循按揭银行规定）。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，土地使用权合法（已支付土地出让金）。六、房产过户手续产生的所有税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方需在1个月内将无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用的房产交付给乙方。同时，确保无任何欠费，如电话费、水电费、物业费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付对方五十万元的违约金。如因法定原因导致无法过户或支付房款，每逾期一日支付五十元罚金，逾期____日视为违约；非此类情况不适用此条款。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构