2024年经营场地租赁协议范本

2024年经营场地租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条场地基本信息1.2租赁场地面积为：________平方米。1.3租赁场地用途为：________（乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：____（现金、转账等方式）。第四条保证金4.1为保证乙方按照本合同约定使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁场地。（2）负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。（3）在租赁期内，甲方不得无故收回租赁场地。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构及用途。（2）爱护租赁场地及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____元。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。7.2在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同自行终止。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____日内将租赁场地及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规的规定，不得包含违反法律、行政法规的条款。注意事项：合同中的租金标准、保证金等金额需合理。解决办法：参照市场价格及双方协商结果确定。1.法律名词解释：租金：指乙方为使用甲方出租的场地而支付给甲方的金钱对价。保证金：法律名词解释：保证金是乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。在合同履行完毕后，无违约情况下，保证金应全额退还乙方。租赁期限：法律名词解释：租赁期限是指租赁合同有效期间，即从合同生效之日起至合同终止之日止的一段时间。违约责任：法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。不可抗力：法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或无法按时履行。争议解决：法律名词解释：争议解决是指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。对于保证金，确保合同中明确退还条件和时间。对于租赁期限，明确起始和终止日期，避免模糊不清。违约责任需明确具体，便于执行和追究。不可抗力的定义和范围应在合同中明确规定。争议解决条款应明确选择适合双方的解决方式，如诉讼或仲裁。确保这些注意事项和解决办法在合同中被妥善处理，可以有效地避免合同履行中的纠纷。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果租赁场地是用来开餐厅或者涉及到食品加工。补充条款：乙方需确保其经营活动符合国家和地方的食品安全标准，不得因经营活动影响租赁场地的环境卫生。2.场合：场地用于举办大型活动，如音乐会或展览。补充条款：乙方需提前告知甲方活动相关信息，并在活动结束后负责恢复场地原状。3.场合：租赁场地附近有居民区，可能会有噪音投诉。补充条款：乙方应采取有效措施控制噪音，不得影响周边居民的正常生活。附件列表：1.场地平面图：这个很重要，得让大家清楚知道租赁的具体范围。2.租赁场地设施清单：签合同前，得把场地的家当都列出来，避免以后因为小物件起纠纷。3.租金支付方式和时间表：明确啥时候交钱，怎么交，大家都清爽。4.保证金收据：交了保证金，得有收据作为凭证哦。场地平面图：咱们得有一张图，标清楚场地的边界和大小，这样大家心里都有个数。租赁场地设施清单：咱们得列个单子，把场地里的东西都写上，以后有什么变动也能说得清楚。租金支付方