2024年小区物业防水维修协议书

2024年小区物业防水维修协议书合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：____________第一条项目概况1.1项目名称：2024年小区物业防水维修项目1.2项目地点：____________1.3维修范围：包括但不限于小区物业的屋面、卫生间、阳台等部位的防水维修第二条维修内容2.1乙方根据甲方的需求，对小区物业的防水系统进行全面检查，制定维修方案2.2乙方按照甲方认可的维修方案进行维修，确保维修质量符合国家标准2.3维修材料需符合国家相关环保、防火、安全等要求第三条维修费用3.1乙方根据实际维修工程量及维修材料费用向甲方报价3.2甲方应在收到乙方报价后______日内确认，逾期未确认视为同意报价3.3甲方支付乙方维修费用后，乙方开具正规发票给甲方第四条维修期限4.1乙方应在双方签订本协议之日起______日内完成维修工程4.2如遇不可抗力因素导致维修期限延长，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失第五条质量保证5.1乙方对维修工程的质量负责，保修期为自维修工程验收合格之日起______年5.2在保修期内，如因乙方施工质量问题导致防水系统再次出现故障，乙方应免费进行修复第六条安全施工6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全6.2乙方负责对施工人员进行安全教育和管理，确保施工过程中不发生安全事故第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%7.2乙方未按约定完成维修工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：确保合同中甲乙双方的权利和义务清晰明确，避免因模糊不清导致的纠纷。1.注意事项：合同条款的完整性解决办法：确保合同涵盖了维修范围、维修内容、费用、期限、质量保证、安全施工、违约责任等关键要素。1.甲方（委托方）：指合同中提出维修需求并委托乙方进行维修的小区物业所有者或管理者。2.乙方（受托方）：指合同中接受甲方委托，负责实施维修工作的具备相关资质的防水维修单位。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。4.保修期：指乙方对维修工程承担质量保证责任的期限，在此期限内，若维修工程出现质量问题，乙方应负责修复。5.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，双方另外签订的书面协议，与原合同具有同等法律效力。场景1：小区内有老人和小孩，需要特别注意施工安全。补充条款：施工期间，乙方须在明显位置设置安全警示标志，确保小区居民尤其是老人和小孩的安全。场景2：小区在旅游高峰期，有大量外来游客。补充条款：施工期间，乙方应合理安排施工时间，避免在旅游高峰期进行噪音大、扬尘多的作业，减少对游客的影响。场景3：小区内需要进行大规模的维修，可能会影响居民正常生活。补充条款：乙方应尽可能减少施工对居民日常生活的影响，若因施工导致居民生活不便，乙方应提前通知并采取必要补偿措施。1.附件一：小区物业的具体位置图和维修部位的详细图纸，确保乙方了解维修的具体范围。2.附件二：维修材料的合格证明和环保认证，保证材料安全环保。附件列表：附件一：维修部位的具体图纸附件二：维修材料的检测报告和合格证书附件三：乙方施工人员的安全资质证明附件四：施工时间表和施工进度计划附件五：双方确认的维修方案和预算报价1.图纸资料：得有张图，让乙方知道具体哪些地方需要修，哪里是屋顶，哪里是阳