2024年合租房屋租赁合同范文

2024年合租房屋租赁合同范文合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方在签订本合同时，已充分了解出租房屋的现状。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方向甲方承诺，租赁期内出租房屋仅用于居住用途，不得用于违法违规活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏后，扣除乙方应缴纳的水电费等相关费用后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，扣除乙方应缴纳的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间产生的物业费、水费、电费、燃气费、网络费等费用，由乙方自行承担。五、权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方保证出租房屋符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。（2）甲方负责出租房屋的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2乙方权利和义务：（1）乙方按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改动房屋结构和附属设施。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。六、合同的变更和终止6.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，经双方确认无误后生效。6.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______个月租金。（2）甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______个月租金。7.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______个月租金。（2）乙方未按约定用途使用出租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租房屋符合居住条件及安全标准。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间。4.确定押金数额及退还条件。5.规定维修责任及费用承担。6.明确双方的违约责任及违约金条款。7.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋现状和双方的权利义务。2.对于租金调整、续租等可能引起争议的情况，提前约定好处理方式。3.规定押金退还的条件和时间，避免纠纷。4.在合同中设立违约金条款，作为违约责任的具体体现。5.约定通过协商或诉讼的方式解决争议。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。场合一：乙方养宠物特殊条款：如果乙方想要在出租房屋内养宠物，咱们得先商量好。宠物可能会造成一些损害，所以乙方需要额外支付一定的宠物保证金。如果宠物没有造成任何损害，这笔保证金在合同结束时会全额退还。补充条款：1.允许乙方饲养宠物，但乙方需确保宠物不会扰民，并负责宠物的日常清洁和养护。2.乙方需支付宠物保证金人民币_______元，用于可能产生的额外清洁或修复费用。场合二：乙方需要装修房屋特殊条款：如果乙方想对出租房屋进行装修，得先跟甲方打个招呼，并且要确保装修后的房子不会影响到结构安全。咱们可以另外商量装修的细节和费用。补充条款：1.乙方装修前需提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。2.装修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方在租赁结束后将房屋恢复原状。1.房屋产权证明：确保甲方有权出租该房屋。2.房屋平面图：展示房屋结构和布局。3.装修方案（如果有）：乙方打算装修的详细计划。4.宠物保证金收据（如果有）：证明乙方支付了宠物保证金的凭