2024年新居间合同范本

2024年新居间合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（居间方）：____________营业执照号：____________住所地：____________联系电话：____________一、居间服务内容2.乙方提供的居间服务包括但不限于提供房屋信息、协助洽谈、促成交易等。二、居间服务费用及支付方式1.甲方同意支付给乙方的居间服务费为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.甲方应在主合同签订后_______日内，将居间服务费一次性支付给乙方。3.居间服务费支付后，非因乙方原因导致主合同无法履行或解除的，甲方无权要求乙方退还已支付的居间服务费。三、甲乙双方的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证所提供房屋的相关资料真实、准确、完整。2.甲方应按照约定时间配合乙方完成居间服务，并按时签订主合同。3.甲方不得擅自变更房屋租赁/买卖条件，如确需变更，应提前_______日通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方应积极为甲方提供居间服务，维护甲方合法权益。2.乙方应确保所提供房屋信息的真实性、有效性，并对第三方进行必要审查。3.乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私。四、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后生效。2.在居间服务期限内，如甲方与第三方自行达成交易的，甲方应支付乙方全部居间服务费。3.非因乙方原因导致主合同无法履行或解除的，本合同自行终止。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。2.除本合同另有约定外，双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________签订日期：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：____________特别提示：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方应为具有居间服务资质的机构。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明及资质证书。2.明确居间服务内容：具体界定乙方提供的服务范围，避免后续纠纷。解决办法：在合同中详细列举乙方应提供的服务项目。关键词语法律名词解释：1.居间服务：指居间方协助委托方与第三方达成交易，并从中获取报酬的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。3.主合同：指甲方与第三方签订的房屋租赁合同、购房合同或房屋买卖合同。4.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。6.法律纠纷解决途径：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。场合一：甲方是老年人，对合同事项不太了解特殊补充条款：1.甲方因为年纪较大，乙方在提供居间服务时，需要耐心解释合同条款，确保甲方完全理解合同内容。2.乙方应提供专人对甲方进行合同条款的讲解，并提供必要的咨询服务。补充条款：“鉴于甲方年纪较大，乙方特此同意，在居间服务过程中，为甲方提供专门的合同解释和咨询服务，确保甲方权益得到充分保障。”场合二：房屋交易涉及家中有特殊需要的成员特殊补充条款：1.如果甲方家中有人需要特殊照顾，比如残疾人或者老年人，乙方在寻找第三方时应考虑这一需求。2.乙方在介绍房屋时应充分考虑甲方家庭成员的特殊需求，并提供合适的选择。补充条款：“考虑到甲方家庭成员的特殊需求，乙方承诺在居间服务过程中，将优先考虑符合甲方需求的房屋信息，确保甲方生活便利。”1.甲方身份证明复印件（如身份证、户口本等）。2.乙方营业执照复印件及居间服务资质证书复印件。3.房屋所有权证或者不动产权证书复印件。4.房屋平面图及设施清单。5.甲方授权委托书（如果甲方委托他人代理）。6.签订合同双方的联系方式确认单。附件嘛，其实就是一些需要双方提供的文件和证明。比如，甲方得提供自己的身份证复印件，乙方得拿出营业执照和那个能证