2024年房产按揭贷款合同模板

2024年房产按揭贷款合同模板合同编号：____________甲方（贷款人）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（借款人）：____________身份证号：____________地址：__________________联系电话：____________丙方（担保人）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供房产按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。1.2乙方借款用途为购买位于_______的房产，房产具体情况详见附件一。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条贷款利率及利息3.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。3.2乙方应按季向甲方支付利息，每季一个工作日为利息支付日。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。4.2乙方应在每月_______日前将当月还款金额足额存入约定的还款账户。第五条担保措施5.1丙方同意为乙方向甲方提供连带责任担保，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。5.2丙方同意在贷款期间，将其名下位于_______的房产（详见附件二）作为抵押物，抵押给甲方。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权了解乙方的贷款使用情况。（2）甲方应按约定向乙方发放贷款。（3）甲方应妥善保管抵押物权属证明文件。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定使用贷款。（2）乙方应按约定用途使用贷款，不得挪用。（3）乙方应按时足额偿还贷款本息。6.3丙方权利与义务（1）丙方有权要求乙方履行还款义务。（2）丙方应保证抵押物的价值不低于贷款余额。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款、未按期偿还贷款本息的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。7.2丙方未履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：____________（盖章）_______年_______月_______日乙方（借款人）：____________（签字）_______年_______月_______日丙方（担保人）：____________（盖章）_______年_______月_______日附件一：房产具体情况附件二：抵押物具体情况注意事项：1.确保合同各方的主体资格合法，即甲方应为合法的金融机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，丙方为具有担保能力的法人或自然人。1.注意合同条款的完整性，确保所有涉及贷款的条款均被明确列出。1.合同主体资格：指签订合同的自然人、法人和其他组织必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。房产按揭贷款：指贷款人以借款人或者第三人提供的房产作为抵押，向借款人发放的用于购买该房产的贷款。连带责任担保：指担保人对债务人的债务承担无限连带责任，即债务人和担保人对债务承担共同责任。等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，该金额包含当期应还本金和利息。抵押物：指债务人或第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。民事行为能力：指自然人能通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求法院通过审判程序解决民事纠纷的行为。1.场合：如果借款人是一家小企业，用来购买办公用房。补充条款：可以增加一条，说明如果借款人是企业，需要提供企业的财务报表和营业执照副本等文件，以及企业法人的同意书。——特别条款：乙方为公司时，需向甲方提供最近一年的财务报表、营业执照副本及法定代表人同意贷款的书面文件。2.场合：借款人最近家里有特殊情况，比如生了二胎，需要更多时间来准备首付款。补充条款：可以适当延长贷款的审批时间或者首付款的支付时间。——特别条款：鉴于乙方家庭特殊情况，甲乙双方同意将首付款支付时间延长至_______年_______月_______日。附件列表：1.附件一：房产具体情况（包括房产证复印件、位置图等）。2.附件二：抵押物具体情况（如果是房产，需要房产证、评估报告等）。3.附件三：