个体商户租赁合同2024年

个体商户租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：地址：________________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的__________（土地/房屋）位于__________，面积为__________平方米（详见附件一）。1.2租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：____元/平方米·月。2.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。2.3租金支付方式为：现金/银行转账//支付，账户信息详见附件二。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：________元整（小写）：____元。3.2保证金用于保证乙方按照本合同约定履行各项义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在合同到期后____日内无息退还保证金。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证租赁物符合国家有关租赁物的安全、环保等方面的规定。（2）在租赁期内，甲方不得无故收回租赁物。（3）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。（4）因租赁物导致的损失，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方权利义务（1）按照甲方提供的租赁物及设施进行合法经营，不得从事违法活动。（2）爱护租赁物，合理使用，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）在租赁期内，乙方应按约定支付租金、水电气费、物业管理费等相关费用。（4）乙方在租赁期满后，按甲方要求将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为（大写）：________元整（小写）：____元。5.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金及违约金。第六条合同变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议，乙方按协议承担相应责任。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：租赁物平面图附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得包含违反法律法规的约定。2.明确租赁物的具体信息，包括位置、面积等，以避免日后纠纷。3.确定租赁期限，并明确租金的计算方式和支付时间。4.规定合理的保证金金额和退还条件。5.明确双方的权利和义务，特别是维修责任、使用要求等。6.设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。7.规定合同的变更、解除条件和程序。8.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.对于可能引起歧义的条款，应进行详细解释和说明。3.合同中应包含必要的附件，如租赁物平面图、支付账户信息等，以提供详细信息。4.双方应留存正式的合同文本，以及相关的付款凭证、沟通记录等，作为履行合同的证据。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租用租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的期间。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币金额。保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。场合一：乙方经营餐饮业务，可能涉及油烟、噪音等问题补充条款：1.乙方需安装符合国家标准的油烟净化设备，确保不影响周边环境和居民生活。2.乙方应采取有效措施降低噪音，不得影响周围邻居的正常休息。场合二：租赁期间，乙方需要进行装修或改造补充条款：1.装修方案需提交给甲方审核，确保装修材料和施工符合国家安全标准。2.装修不得破坏租赁物的主体结构，租赁期满后，乙方应负责将装修部分恢复原状。场合三：租赁物内设备维护责任归属补充条款：1.甲方负责设备的日常保养和大修，确保设备正常运行。2.乙方在使用过程中应合理操作，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方需承担维修费用。1.附件一：租赁物平面图——这是一份详细的租赁空间布局图，让双方都清楚知道租赁的范围。2.附件二：租金支付账户信息——这份附件包含了甲方的银行账户信息，方便乙方按时支付租金。3.附件三：租赁物设备