2024年酒楼转让协议

2024年酒楼转让协议合同编号：__________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、酒楼基本情况1.酒楼地址：____________________2.酒楼面积：____________________平方米3.酒楼营业执照注册号：____________________4.酒楼现有的设施设备、装修及附属物等具体情况详见附件一。二、转让范围1.甲方同意将酒楼的全部资产（包括但不限于设施设备、装修、附属物等）及与之相关的经营权、客户资源、员工队伍等一并转让给乙方。2.甲方应保证转让的资产权属清晰，无任何抵押、担保等权利负担。三、转让价格及支付方式1.酒楼转让总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本协议签订后____日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方应在本协议签订后____日内支付。四、转让手续1.甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方办理酒楼营业执照、卫生许可证等相关证照的变更手续。2.乙方应按照相关法律法规的规定，自行承担因转让而产生的税费。五、权利与义务1.甲方承诺：（1）保证酒楼资产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）在本协议签订后，不再从事与酒楼相同或相似的经营活动；（3）协助乙方办理转让手续，确保乙方顺利经营。2.乙方承诺：（1）按照约定支付转让价款；（2）妥善经营酒楼，确保酒楼持续发展；（3）承担因转让而产生的税费。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。2.甲方未按约定办理转让手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒楼所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至酒楼转让手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________注意事项：1.资产权属：确保酒楼资产权属清晰，无抵押、担保等权利负担。解决办法：在签订合同前，进行尽职调查，核实酒楼资产情况。2.转让价款支付：注意转让价款的支付方式和时间。解决办法：明确约定支付金额、支付时间及支付方式，确保按约定履行。3.转让手续：及时办理相关证照的变更手续。解决办法：约定办理转让手续的时间，双方共同配合完成。4.违约责任：明确违约责任及违约金的比例。解决办法：在合同中详细约定违约情形及违约责任，保障双方权益。法律名词解释：1.转让方（甲方）：指拥有酒楼所有权及经营权，愿意将酒楼转让的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买酒楼并继续经营的当事人。3.资产权属：指酒楼资产的所有权、使用权等权利归属情况。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的赔偿。5.尽职调查：指在签订合同前，对酒楼资产、经营状况等方面进行全面、详细的调查了解。6.证照变更手续：指将酒楼相关营业执照、卫生许可证等证照上的法定代表人、地址等信息变更为乙方的过程。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面这些场合：1.酒楼内有特殊员工群体：比如，如果酒楼有一些长期服务的员工，他们可能对于新东家有特殊的担忧。补充条款：“考虑到酒楼现有员工的利益和稳定，乙方同意在接手酒楼后，维持现有员工的劳动关系，并在合同期限内不进行非经营必需的裁员。”2.酒楼有特殊的租赁关系：比如，酒楼的部分区域可能是租赁给其他商户的。补充条款：“甲方应向乙方披露酒楼现有的所有租赁关系，包括租赁合同期限、租金等详细信息。乙方同意在转让后继续履行上述租赁合同。”3.酒楼品牌和专利使用权：如果酒楼有特定的品牌或专利。补充条款：“甲方应确保酒楼的品牌和专利使用权在转让后仍然有效，并将相关的使用权转让给乙方，确保乙方能够无缝接手。”1.附件一：酒楼资产清单这个清单需要详细列出所有的资产，包括设备、装修等。2.附件二：酒楼营业执照、卫生许可证等复印件这些是证明酒楼合法经营的必要文件。酒楼里的所有东西清单（附件一）：这个单子上会有酒楼所有的桌椅、厨房设备和其他值钱的东西。酒楼的各种经营许可证复印件（附件二）：这些是证明酒楼可以