2024年简易门面租赁合同范本

2024年简易门面租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面结构为_______，面积为_______平方米（具体面积以实际测量为准）。1.2甲方保证该门面对乙方使用不存在任何法律纠纷和租赁权纠纷，乙方在签订本合同时已对该门面现状进行充分了解。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。2.3乙方租赁该门面用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面的使用性质。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账。账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________四、保证金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方后，甲方无息退还保证金。4.2乙方使用门面期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用由乙方自行承担。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及保证金；（2）租赁期满后，有权收回门面。5.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用门面；（2）负责门面的维修和维护；（3）在合同期内，不得无故收回门面。5.3乙方权利：（1）按照合同约定使用门面；（2）要求甲方按合同约定提供维修和维护服务。5.4乙方义务：（1）按期支付租金及各项费用；（2）合理使用门面，不得损坏门面结构及附属设施；（3）租赁期满后，将门面及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供门面，应向乙方支付违约金人民币_______元；（2）甲方无故收回门面，应向乙方支付违约金人民币_______元，并退还剩余租金。6.2乙方违约：（1）乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元；（2）乙方未按约定使用门面，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币_______元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守相关法律法规，不得含有违反法律规定的内容。注意事项：合同中的租金标准、租赁期限等必须符合当地政府的规定。解决办法：签订前，双方应查阅相关法规，确保合同条款合法。1.法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的费用。保证金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的钱款。租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。完全民事行为能力：指达到法定年龄、智力健全的自然人，能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。签订地人民法院：指合同双方在合同中约定的，一旦发生纠纷，有权受理诉讼的法院。合同一式两份：指合同文本应制成两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.特殊场合：门面用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以添加：“乙方在使用门面进行餐饮经营时，应确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音措施，避免对周围环境造成污染。”2.特殊场合：门面需要装修补充条款：如果乙方需要装修，可以添加：“乙方在租赁期间如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得破坏门面的主体结构。”3.特殊场合：门面用于教育培训补充条款：针对教育培训，可以添加：“乙方应保证在租赁期间的教育活动符合相关教育法规，不得从事违法教育活动。”4.特殊场合：门面附近有居民区补充条款：“考虑到门面附近有居民区，乙方在经营时需注意营业时间，避免产生过大噪音，影响居民休息。”附件列表：1.门面平面图：提供门面的具体布局和尺寸。2.装修方案：如果乙方需要装修，应提供的装修设计图和施工方案。3.乙方营业执照复印件：确认乙方的经营资质。4.租金支付凭证：每次支付租金后的银行转账凭证或收据。5.保证金收据：乙方支付保证金的收据。门面平面图：就是门面的“地图”，让我们都知道门面长啥样，有多大。装修方案：如果打算把门面打