2024年简单楼房出租合同

2024年简单楼房出租合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋设施状况：__________1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合使用条件。如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，须书面协商一致。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋设施清单注意事项：1.确保出租房屋的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保租金按时收取。4.设定押金条款，以保障房屋及附属设施在租赁期内的妥善保管。5.规定房屋使用和维修的责任，明确双方的权利和义务。6.约定合同变更或解除的条件和程序，保障双方合法权益。7.明确违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，并由甲方保证房屋权属无争议。2.规定租赁期限，并设立续租条款，保障双方的预期利益。3.制定明确的租金支付计划和违约金条款，以避免租金支付纠纷。4.设定合理的押金金额，并在合同结束时明确押金的退还流程。5.在合同中详细说明使用和维修责任，以及违反规定的后果。6.设立合同变更或解除的协商机制，确保双方在变更或解除合同时能够达成一致。7.列明违约责任和争议解决机制，为处理违约和纠纷提供依据。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。租赁期限：指租赁合同有效期间，从开始日至结束日的时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。续租：指租赁合同到期后，承租人希望继续租用原租赁物，与出租人协商延长租赁期限的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。场合一：房屋内有贵重设施或家具特殊条款：如果这套房子里有一些特别值钱的东西，比如高档的家具或者电器，咱们得额外说明一下。可以在合同里加上：“乙方在使用房屋期间，对甲方提供的家具、电器等物品应妥善保管，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。”附件列表：1.贵重设施和家具清单场合二：乙方打算将房屋用于商业用途特殊条款：如果乙方打算用这个房子开个小店或者办公室，得明确一下商业用途的约定：“乙方租赁房屋用于商业目的，需遵守相关商业法规，并承担因商业活动产生的全部责任和费用。”附件列表：2.商业用途批准文件场合三：甲方需要定期进入房屋进行检查特殊条款：如果甲方需要时不时地进来看看房子，得提前和乙方说好：“甲方有权定期进入房屋进行检查，但应提前__天通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。”附件列表：3.定期检查通知单场合四：乙方有宠物特殊条款：如果乙方有宠物，得看看甲方是否同意：“乙方饲养宠物需征得甲方同意，并负责宠物造成的任何损害。”附件列表：4.宠物饲养协议场合五：房屋需要装修特殊条款：如果乙方想对房子进行装修，得有专门的条款：“乙方对房屋进行装修，应取得甲方书面同意，并遵守相关装