2024年版房屋买卖合同范本

2024年版房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.该房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.该房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.该房屋所有权及土地使用权均归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付后，甲乙双方应按约定时间履行合同。（1）本合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款通过贷款方式支付，乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，办理贷款手续。三、房屋交付及过户1.甲方应按照合同约定时间，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.过户手续办理完毕后，该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方保证该房屋质量符合国家标准，不存在安全隐患。3.甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.甲方应承担该房屋过户所产生的税费。五、乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间支付房款。2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，并协助办理过户手续。3.乙方应承担该房屋过户后的一切费用及风险。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签名：__________日期：__________乙方（买方）签名：__________日期：__________见证人签名：__________日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2.确认房屋质量符合国家标准，无安全隐患。3.严格按照约定的付款方式和时间支付房款。4.办理过户手续时，双方应积极配合，提供必要的文件和证件。5.明确违约责任和违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，并由甲方提供权属证明。2.乙方应在付款前实地考察房屋，确保房屋质量。3.双方应遵守合同约定的付款和交付时间，如有变更，应及时书面通知对方。4.过户过程中，双方应相互协助，确保手续顺利进行。5.在合同中明确违约情形和违约金的计算标准，以避免纠纷。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并约定合同签订地法院管辖。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等财产权归属不清而产生的争议。定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲乙双方同意在办理房屋过户手续时，乙方应提供合法有效的身份证明及在我国居住的合法证明，甲方应给予必要的协助。2.场合：房屋涉及遗产继承问题补充条款：甲方保证该房屋不存在任何遗产继承纠纷。如该房屋涉及遗产继承，甲方应在过户前解决所有相关事宜，并提供相关法律文件。3.场合：乙方计划将房屋用于商业用途补充条款：乙方如需将该房屋用于商业用途，应自行办理相关手续，并承担由此产生的全部费用和责任。1.附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件身份证复印件