2024年房屋拆迁合同协议书

2024年房屋拆迁合同协议书合同编号：____________甲方（拆迁人）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（被拆迁人）：____________地址：__________________联系方式：______________一、拆迁房屋基本情况1.乙方房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.乙方房屋附属物情况：________________（具体附属物名称、数量、面积等）。二、拆迁补偿方式及金额（1）货币补偿；（2）房屋产权调换；（3）部分货币补偿、部分房屋产权调换。2.货币补偿金额为人民币_______元（大写：________________元整），该金额包含房屋价值、附属物价值、搬迁补助、临时安置补助等。3.房屋产权调换的，甲方提供位于_______的房屋，房屋面积为_______平方米，具体房号、户型等详见附件。三、搬迁及过渡安置1.乙方应在_______年_______月_______日前将房屋腾空，并将房屋所有权证、土地使用权证等有效证件交给甲方，甲方协助乙方办理相关注销手续。2.乙方搬迁过程中，甲方应给予搬迁补助，标准为人民币_______元/平方米。3.乙方选择房屋产权调换的，过渡安置期间甲方给予乙方临时安置补助，标准为人民币_______元/月。四、房屋交付及补偿款支付1.乙方按照约定完成搬迁后，甲方应在_______个工作日内向乙方支付拆迁补偿款。2.乙方选择房屋产权调换的，甲方应在_______年_______月_______日前将调换房屋交付给乙方。五、违约责任1.甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为：________________。2.乙方未按约定搬迁的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为：________________。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方的身份真实，核实甲乙双方的法定代表人或授权代表有权签订合同。2.明确拆迁房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，防止产生歧义。3.拆迁补偿方式、金额、搬迁及过渡安置等关键条款要详细、具体，避免后续纠纷。4.确定违约责任和违约金标准，为可能的违约行为提供解决依据。5.确认合同签订日期，保证合同的生效时间。解决办法：1.对合同条款进行充分沟通和协商，确保双方权益。2.在合同中明确争议解决方式，如协商不成可依法诉讼。3.保留合同签订过程中的所有文件和通讯记录，以备不时之需。法律名词解释：拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁的单位或个人。被拆迁人：指房屋被拆迁的单位或个人。货币补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋按照一定标准支付现金作为补偿的方式。房屋产权调换：指拆迁人将被拆迁人的房屋拆除后，提供其他房屋作为产权交换的补偿方式。搬迁补助：指拆迁人对被拆迁人因搬迁产生的合理费用给予的补偿。临时安置补助：指拆迁人对被拆迁人在过渡安置期间给予的生活费用补偿。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的钱款赔偿。1.如果乙方有特殊需求，比如老人或者残疾人士：补充条款：考虑到乙方的特殊身体状况，甲方应提供适当的搬迁协助，并确保过渡安置期间的住宿条件符合乙方健康需求。场合补充："我们知道您家里有老人，搬来搬去挺不容易的，所以我们会在搬家时给您提供必要的帮助，并且在过渡期间确保住的地方让您和家人都舒心。"2.如果乙方需要保留房屋内的特定物品（如古树、雕塑等）：补充条款：乙方对其房屋内的________（特定物品）有特殊保留需求，甲方应协助乙方采取适当措施予以保留。场合补充："您家那棵老树估计有感情了，我们理解您想保留的想法，我们会想办法帮您把树保护起来，不会在搬迁中受损。"附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.拆迁许可证复印件4.房屋评估报告5.搬迁补助和临时安置补助的标准及计算方式说明6.调换房屋的具体位置、面积、户型等详细资料7.特定物品的清单及保留方案1