2024年柜台租赁合同模版

2024年柜台租赁合同模版合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁柜台的基本情况2.租赁柜台面积：____平方米3.租赁柜台用途：乙方用于____（具体用途）二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币____元/年（大写：____元整），租金按年度支付。2.乙方应在每年租期开始之日起七个工作日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.租金支付方式为：____（现金、转账等方式）四、押金1.为确保租赁柜台的使用及乙方履行本合同的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁柜台及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁柜台的使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用租赁柜台，不得擅自改变其结构和用途。2.乙方负责租赁柜台及附属设施的日常维修、保养，确保其正常使用。3.如租赁柜台及附属设施因自然损耗或不可抗力原因导致损坏，甲方有义务协助乙方进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租柜台符合租赁用途，并保证乙方在租赁期间依法使用。2.甲方有权对乙方使用租赁柜台的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。3.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁柜台。七、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间合法使用租赁柜台。2.乙方应按约定用途使用租赁柜台，不得擅自转租、转让或与他人合用。3.乙方应按时足额支付租金、押金等各项费用。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金、押金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。九、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。2.在租赁期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方法定代表人（或授权代表）：____________乙方法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年____月____日签订地点：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守国家相关法律法规，不得含有违反法律规定的条款。注意事项：合同中的租金标准、押金数额等应符合当地相关规定。解决办法：签订前，双方应了解并遵守当地关于租金和押金的相关规定。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有柜台所有权或使用权，将柜台租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁甲方柜台的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的，乙方使用租赁柜台的时间段。押金：为保证合同履行，乙方按照合同约定支付给甲方的一定数额的金钱，用以担保乙方履行合同义务。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。2.明确合同条款：合同中的权利义务、租金支付、租赁期限等应具体明确。注意事项：避免使用模糊不清的表述，确保双方权益。解决办法：在签订前，双方应对合同条款进行详细审查，确保各项条款明确无误。3.维权途径：注意事项：合同应明确争议解决的方式和途径。解决办法：合同中应包含争议解决条款，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是做餐饮生意的，可能会产生油烟和噪音。补充条款：乙方应安装符合规定的油烟净化设备，并确保噪音控制在规定的范围内，以免影响其他商户和顾客。2.场合：乙方需要延长营业时间，比如开夜市。补充条款：乙方若需延长营业时间，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。同时，乙方需确保延长营业时间不违反相关法律法规。3.场合：乙方需要进行装修或者改造柜台。补充条款：乙方在租赁柜台前如需进行装修或改造，应将装修方案提交甲方审批。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。附件列表：1.租赁柜台平面图：提供柜台的详细布局和尺寸。2.装修方案（如果有）：乙方提供的装修设计图纸及材料清单。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。4.押金收据：甲方出具的押金收据凭证。5.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营身份。6.授权代表身份证复印件：如果合同是由授权代表签订的，需要提供其身份证复印件。咱们这个合同呢，是为了确保双方都能在一个公平的环境下合作。但是，有时候具体情况得具体分析，比如如果你的生意会产生一些特殊的问题（比如油烟、噪音），咱们就得在合同里额外说清楚怎么处理。同样，如果你有特殊需