二零二五版30天退换租免佣租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版30天退换租免佣租赁服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权利义务4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期付款责任6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及程序7.免佣服务内容7.1免佣服务期限7.2免佣服务范围8.退换租条款8.1退租条件8.2换租条件8.3退换租手续及费用9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任具体条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房源详情14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：押金收据第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致，订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于（具体地址）的房屋（具体房屋信息）出租给乙方，乙方租赁该房屋用于居住。2.定义与解释2.1定义（1）甲方：指将房屋出租给乙方的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指租赁甲方房屋的自然人。（3）房屋：指甲方提供的用于租赁的住宅。2.2解释本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。3.房源信息3.1房源基本情况甲方提供的房源位于（具体地址），房屋结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积）平方米，装修状况为（具体装修状况）。3.2房源权利义务甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋权属问题而产生的法律责任。甲方应确保房屋符合居住安全标准，并承担维修责任。4.租赁期限4.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计30天。4.2租赁期限变更租赁期限在租赁期间内不得变更，如遇特殊原因需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币（具体金额）元/月。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。5.3逾期付款责任乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日逾期租金总额的1%作为违约金。6.押金及退还6.1押金金额及支付方式本合同押金为人民币（具体金额）元，乙方应在签订本合同当日一次性支付至甲方指定的账户。6.2押金退还条件及程序租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且房屋及设施设备无损坏、丢失的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后的（具体时间）内，将押金无息退还乙方。7.免佣服务内容7.1免佣服务期限本合同免佣服务期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计30天。7.2免佣服务范围免佣服务包括但不限于：房源信息发布、看房服务、合同签订、房屋交付等。甲方承诺在免佣服务期限内，乙方租赁甲方房屋，甲方不再向乙方收取任何佣金。8.退换租条款8.1退租条件（1）因工作、学习等个人原因，确需迁出本市的；（2）房屋存在安全隐患，经甲方确认无法及时整改的；（3）法律法规规定的其他退租情形。8.2换租条件乙方在租赁期间，如需换租，应提前（具体天数）通知甲方，并经甲方同意后，方可进行换租。8.3退换租手续及费用8.3.1退租手续（1）退租申请函；（2）身份证原件及复印件；（3）租赁合同原件；（4）房屋钥匙；（5）其他甲方要求提供的材料。8.3.2退换租费用8.3.2.1退租费用（1）剩余租金；（2）违约金（如有）；（3）其他费用（如有）。8.3.2.2换租费用（1）换租中介费；（2）其他费用（如有）。9.违约责任9.1违约责任概述本合同双方当事人应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任具体条款9.2.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方实际损失。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.2.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。（2）乙方擅自转租、分租房屋的，应承担违约责任，支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交（具体仲裁委员会）仲裁。10.2争议解决程序双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向（具体仲裁委员会）提起仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；（2）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除，双方应协商一致，并签订书面解除协议。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.2合同终止程序合同终止，双方应按照约定办理相关手续，并签订书面终止协议。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款本合同其他约定条款，双方应在合同中明确约定。14.合同附件14.1附件一：房源详情14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险公司等，在合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方责权利第三方在本合同中的责任、权利和义务如下：（1）责任：第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务，并对因其服务导致的不良后果承担责任。（2）权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，履行合同义务。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，出现需要第三方介入解决的事项；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入请求，并说明介入原因和目的；（2）双方协商确定第三方，并签订相关合作协议；（3）第三方根据协议履行职责，甲方或乙方配合并提供必要支持。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同所指的责任限额，是指第三方因提供服务或协助而产生的法律责任，在约定的金额范围内承担责任。17.2责任限额约定双方在本合同中约定第三方责任限额如下：（1）第三方因提供服务或协助导致甲方或乙方损失的，赔偿总额不超过人民币（具体金额）元；（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，赔偿总额不超过人民币（具体金额）元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间为独立第三方关系，各方应相互尊重、平等协商，共同维护合同履行。19.第三方变更与解除19.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除（1）第三方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未纠正违约行为的；（2）法律法规规定或合同约定可以解除合作协议的情形。20.争议解决20.1争议解决方式第三方与其他各方的争议解决方式，参照本合同第十条“争议解决”条款执行。20.2争议解决程序第三方与其他各方的争议解决程序，参照本合同第十条“争议解决程序”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源详情要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、配套设施等信息。说明：附件一为租赁双方提供详细的房源信息，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付凭证要求：包含支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：附件二用于证明乙方已按照合同约定支付租金，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：押金收据要求：包含收取押金的时间、金额、收款人信息等。说明：附件三为乙方提供押金收取凭证，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用标准、责任限额等。说明：附件四为第三方介入合同履行过程中的协议，具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议要求：包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：附件五用于记录合同履行过程中发生的变更，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除协议要求：包含解除原因、解除日期、解除后处理事项等。说明：附件六用于记录合同解除的相关事宜，作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明：附件七用于明确争议解决的相关事宜，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方实际损失。示例：甲方提供的房屋存在安全隐患，经乙方提出后，甲方未在合理期限内整改，导致乙方损失人民币1000元。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例：乙方未在每月的租金支付日支付租金，逾期10天，应支付逾期租金人民币200元及违约金人民币100元。3.违约行为：乙方擅自转租、分租房屋。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给他人，应支付违约金人民币1000元。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方实际损失。示例：第三方提供的维修服务不符合行业标准，导致房屋损坏，应赔偿人民币500元。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方实际损失。示例：甲方未在合同约定的期限内退还乙方押金，应支付违约金人民币100元。全文完。二零二四版30天退换租免佣租赁服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同标的1.5合同期限1.6合同解除条件2.租赁标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3租赁用途2.4租赁房屋的使用范围3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4水电费及其他费用的承担4.退换租免佣条款4.1退租条件4.2退租程序4.3换租条件4.4换租程序4.5免佣期限4.6免佣条件5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.房屋维护与管理6.1房屋维修责任6.2房屋设施维护6.3房屋租赁期间的清洁责任6.4房屋租赁期间的安保责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜的处理12.3合同附件效力13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同正副本效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版30天退换租免佣租赁服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同签订双方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.4合同标的1.5合同期限本合同期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计30天。1.6合同解除条件1.6.1甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁房屋，造成租赁房屋或其附属设施、设备的损坏；（3）乙方违反合同约定，损害甲方权益。1.6.2乙方单方面解除合同的条件：（1）甲方未按约定提供符合租赁房屋描述的房屋；（2）甲方未按约定履行合同约定的义务；（3）租赁房屋存在安全隐患，甲方未及时处理。2.租赁标的2.1房屋基本情况租赁房屋位于________，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________。2.2房屋权属证明甲方保证租赁房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证。2.3租赁用途租赁房屋仅用于________用途。2.4租赁房屋的使用范围乙方在租赁期间，仅限于租赁房屋内居住、使用，不得改变房屋结构及用途。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为人民币________元/天。3.2租金支付时间乙方应于每月X日前支付下月租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金。3.4水电费及其他费用的承担租赁期间产生的水电费及其他相关费用由乙方承担。4.退换租免佣条款4.1退租条件（1）提前30天向甲方提出退租申请；（2）支付剩余租期租金及合同约定的违约金。4.2退租程序4.2.1乙方提出退租申请后，甲方应在X天内予以答复；4.2.2乙方与甲方协商一致后，签订退租协议，明确双方权利义务。4.3换租条件（1）提前30天向甲方提出换租申请；（2）支付换租产生的相关费用。4.4换租程序4.4.1乙方提出换租申请后，甲方应在X天内予以答复；4.4.2乙方与甲方协商一致后，签订换租协议，明确双方权利义务。4.5免佣期限本合同约定的免佣期限为自合同签订之日起30天。4.6免佣条件4.6.1乙方在免佣期限内退租或换租，无需支付佣金；4.6.2乙方在免佣期限内，如因自身原因提前终止合同，仍需支付佣金。5.租赁保证金5.1保证金金额本合同约定的保证金为人民币________元。5.2保证金支付时间乙方应在签订本合同之日起X天内支付保证金。5.3保证金退还条件5.3.1合同期满且乙方无违约行为；5.3.2乙方按照合同约定缴纳完毕所有费用。5.4保证金退还程序5.4.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，向甲方提出退还保证金申请；5.4.2甲方在收到乙方申请后X天内退还保证金。6.房屋维护与管理6.1房屋维修责任6.1.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的维修责任由甲方承担；6.1.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁房屋及其附属设施、设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2房屋设施维护6.2.1乙方应保持租赁房屋及其附属设施、设备的完好，不得擅自改动或破坏。6.3房屋租赁期间的清洁责任6.3.1租赁期间，乙方应保持租赁房屋的整洁，定期进行清洁；6.3.2合同期满前，乙方应将租赁房屋恢复至合同签订时的状态。6.4房屋租赁期间的安保责任6.4.1甲方应负责租赁房屋及其附属设施、设备的安保；6.4.2乙方应遵守租赁房屋的安保规定，不得擅自改变或破坏。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为________仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1协商解决：双方应尽力通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.3.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向________仲裁委员会提起仲裁申请。9.法律适用9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用本合同的争议解决亦适用中华人民共和国法律。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。11.合同变更与解除11.1合同变更条件本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2发生本合同约定的解除合同情形；11.2.3依法应予解除合同的其他情形。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更：双方应签署书面变更协议，并自协议签署之日起生效。11.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，应提前X天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.其他约定事项12.1合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁房屋清单、租金支付凭证等。12.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律规定处理。12.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同副本份数本合同副本______份，仅作为备份使用。13.3合同正副本效力本合同正副本具有同等法律效力。14.合同附件14.1租赁房屋清单14.2租金支付凭证14.3其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方的责任15.2.1中介方责任：中介方应在本合同签订过程中提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成合同签订。中介方对因提供虚假信息导致的合同纠纷承担相应责任。15.2.2担保方责任：担保方应按照合同约定，对乙方履行合同义务提供担保。如乙方违约，担保方应在担保范围内承担相应责任。15.2.3评估机构责任：评估机构应在本合同签订前对租赁房屋进行评估，提供评估报告。评估机构对评估报告的真实性和准确性承担责任。15.2.4维修服务提供方责任：维修服务提供方应按照合同约定，对租赁房屋进行维修。维修服务提供方对维修质量承担责任。15.3第三方的权利15.3.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。15.3.2担保方权利：担保方有权要求乙方履行合同义务。15.3.3评估机构权利：评估机构有权要求甲方提供必要的资料和信息。15.3.4维修服务提供方权利：维修服务提供方有权要求甲方支付维修费用。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任范围。16.2乙方责任乙方应按照合同约定与第三方进行合作，并承担因第三方原因导致的合同纠纷责任。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为合同约定的服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为合同约定的合作关系，乙方应按照合同约定与第三方进行合作。16.3.3第三方与合同其他方的划分：第三方不参与合同其他方的权利义务划分，其责任仅限于合同约定的服务范围。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定和第三方提供的服务性质确定。17.2责任限额的履行第三方应在合同约定的责任限额内履行其责任，超出责任限额的部分由甲方和乙方自行协商解决。17.3责任限额的变更如需变更责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。18.第三方的退出18.1第三方退出条件如第三方因自身原因无法继续履行