2024年中介销售服务合同范本

2024年中介销售服务合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________第一条委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，并在本合同约定的时间内，按照本合同的规定提供中介销售服务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在委托期限内，甲方与购房人达成交易，本合同自动终止。第三条乙方义务3.1乙方应积极向潜在购房人宣传、推广标的房产，并提供专业的购房咨询服务。3.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得误导购房人。3.3乙方应按照甲方的指示，与购房人进行洽谈，并及时向甲方报告洽谈进展情况。3.4乙方应协助甲乙双方签订购房合同，并办理相关手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证对标的房产拥有合法的所有权，且不存在任何权属纠纷。4.2甲方应向乙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋平面图等。4.3甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费。第五条中介服务费（1）甲方应在与购房人签订购房合同后_______日内，向乙方支付中介服务费，中介服务费为标的房产成交价的_______%。（2）若甲方与购房人在委托期限届满后达成交易，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。6.2乙方未能按本合同约定提供中介服务，或提供的信息存在虚假、误导，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保委托房产的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确委托期限，防止中介服务期限过长或过短。3.规定中介服务费的支付标准和时间，避免费用纠纷。4.明确违约责任，保障双方权益。5.确定争议解决方式，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.权属纠纷：在合同中要求甲方提供房产的权属证明，确保无纠纷。2.委托期限：合理设定委托期限，并允许在特定情况下终止合同。3.中介服务费：详细规定支付比例和支付时间，确保双方遵守。4.违约责任：设定违约金，对违约方进行制约。5.争议解决：约定适用法律和诉讼管辖地。法律名词解释：1.委托方：指授权他人代表自己处理事务的一方，在本合同中指甲方。2.中介方：指提供中介服务，协助他人达成交易的一方，在本合同中指乙方。3.独家销售代理：指中介方在约定期间内享有独家代理销售权利的代理方式。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：如果甲方是老年人，需要特别照顾到他们的理解和执行合同的能力。补充条款：1.乙方应提供专人对甲方进行合同条款的讲解，确保甲方充分理解合同内容。特别照顾条款：乙方需指定专责人员，为甲方提供一对一的服务咨询和合同解读，保障甲方权益。场合二：如果甲方需要快速出售房产，对销售周期有特殊要求。补充条款：甲方因特殊原因需快速出售房产，乙方应加大推广力度，并尽可能缩短销售周期。快速销售条款：乙方应在合同生效后____天内，制定并实施专门的销售方案，确保销售周期不超过____个月。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.甲方身份证明文件复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方授权代表的身份证明文件复印件好了，下面咱们来看看这份合同需要的一些附件。我们需要房产证和土地使用权证的复印件，这样可以证明房子的确是甲方的。然后，房屋的平面图也得有，这样买家能更清楚房子的布局。再就是身份证明文