2024年简版租赁合同

2024年简版租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币￥__________。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币￥__________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保出租房屋的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保租金按时支付。4.设定保证金以保障双方权益，并明确保证金的退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.明确合同变更与解除的条件和程序。解决办法：1.在合同中详细列明房屋信息，并由甲方保证房屋权属无争议。2.租赁期限和续租条件需双方协商一致，并提前约定。3.制定明确的租金支付时间表和违约金条款，促使其按时支付。关键词语法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，依据租赁合同使用他人房屋的自然人或法人。3.产权：指房屋所有权以及与房屋所有权相关的其他权利，如使用权、收益权等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.保证金：为保证合同履行，承租人根据合同约定支付给出租人的钱款，用于保障合同履行和赔偿出租人的损失。6.维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的责任分配。7.合同变更：指在合同有效期内，对原合同内容的修改或补充。8.合同解除：指在合同有效期内，因约定或法定原因，双方终止合同效力的行为。9.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房子里要安装专业设备特殊条款：补充条款：乙方如在租赁房屋内安装专业设备，应提前征得甲方同意，并确保安装过程不损坏房屋结构。租赁期满或合同提前解除时，乙方应负责将设备拆除，并恢复房屋原状。场合二：租户打算养宠物特殊条款：补充条款：乙方如在租赁房屋内饲养宠物，必须遵守相关宠物管理规定，确保宠物不扰民，不损坏房屋设施。如因宠物造成损失，乙方应承担全部责任。附件列表：1.房屋产权证明：这个很重要，确保甲方是房子的合法出租人。2.房屋平面图：帮助乙方了解房屋的结构和布局。3.维修记录表：记录房屋在租赁期间的维修情况。4.宠物协议（如果有养宠物的情况）：详细说明宠物相关的规定和责任。1.房产证复印件：得看