2024年房地产挂靠协议书

2024年房地产挂靠协议书合同编号：____________甲方（挂靠方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（被挂靠方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条项目概况1.1乙方项目名称：____________1.2项目地点：______________1.3项目规模：______________1.4项目性质：______________第二条挂靠范围2.1甲方挂靠范围包括：项目策划、报批、设计、施工、销售等全部或部分环节。2.2甲方在挂靠范围内，享有以乙方名义进行项目开发的权利。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，合法合规地进行项目开发。3.2甲方负责项目的投资、建设、管理及运营，并承担相应风险。3.3甲方应确保项目质量、安全及环保标准达到国家及地方要求。3.4甲方有权根据本协议约定，获得项目收益。（1）甲方负责办理项目所需的各项手续，包括但不限于规划、建设、消防、环保等；（2）甲方负责组织项目的设计、施工、监理等单位的招投标工作；（3）甲方负责项目的质量、进度、成本控制；（4）甲方负责项目的销售及客户服务。第四条乙方权利与义务4.1乙方负责提供项目挂靠所需的相关资质证书及手续。4.2乙方协助甲方办理项目所需的各项审批手续。4.3乙方有权按照本协议约定，收取挂靠费用。（1）乙方保证提供的资质证书真实、有效；（2）乙方协助甲方解决项目开发过程中遇到的问题；（3）乙方不得干涉甲方正常的项目开发活动；（4）乙方负责处理与挂靠项目相关的法律纠纷。第五条挂靠费用及支付方式5.1甲方应支付给乙方的挂靠费用为：____________（大写：____________）5.2甲方支付挂靠费用的方式为：____________5.3甲方支付挂靠费用的时间为：____________第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任。6.2若甲方未按约定支付挂靠费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________签订地点：______________注意事项：1.确保合同条款的合法性，避免违反国家及地方相关法律法规；2.明确双方的权利和义务，尤其是挂靠范围、费用支付、违约责任等方面；3.注意合同签订的主体资格，确保甲乙双方具备相应的民事权利能力和行为能力；4.在合同中明确争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决；5.合同中的文字表述应清晰准确，避免产生歧义。解决办法：1.在签订合同前，充分了解相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士；2.对合同条款进行详细审查，确保各项条款公平合理，双方权益得到保障；3.确保合同签订双方具备合法资格，避免因主体不合格导致的合同无效；4.在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等；5.签订合同后，妥善保管合同文本，以备不时之需。法律名词解释：挂靠：指一方（挂靠方）在不符合法定资质或条件的情况下，借用另一方（被挂靠方）的资质或名义进行某种活动，被挂靠方通常不参与实际活动，仅提供资质或名义的借用。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。授权代表：指被授权人根据授权人的授权，代表授权人从事一定法律行为的人。场合一：甲方项目涉及特殊工艺或技术应用场合：如果甲方的项目涉及到一些特殊的工艺或者技术，可能需要乙方在挂靠过程中提供额外的技术支持。补充条款：1.提供专业技术人员进行现场指导；2.协助甲方解决技术难题；3.提供相关技术培训。附件一：特殊工艺或技术说明文件附件二：技术支持服务协议场合二：甲方项目需要环保特别审批应用场合：如果甲方项目因为环保要求比较高，需要特别的环保审批手续。补充条款：1.提供项目环评报告的编制和审批服务；2.协助甲方获取环保部门的批准文件；3.监督甲方在施工过程中的环保措施执行。附件一：环保审批流程指南附件二：环评报告场合三：项目位于地震多发区补充条款：1.完成地震安全性评价；2.确保施工设计符合抗震要求。附件列表：附件一：地震安全性评价报告场合四：项目涉及到历史文化遗产保护应用场合：项目在进行中可能会影响到周边的历史文化遗产。补充条款：项目附近有重要历史文化遗产，乙方需要帮助甲方做到：1.进行文化遗产影响评估；2.制定保护方案。附件列表：附件一