2024年简单店铺租赁合同

2024年简单店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、租赁店铺基本信息1.1甲方出租的店铺位于：________________（详细地址）。1.2出租店铺的面积为：__________平方米。1.3出租店铺的用途为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租店铺符合国家有关租赁物的法律、法规规定，具备合法的出租权。5.2甲方负责提供租赁期内所需的合法经营手续，并承担由此产生的费用。5.3甲方应确保租赁期内店铺的基本设施及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担违约责任。5.4甲方有权对乙方租赁的店铺进行定期检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本合同的约定使用甲方出租的店铺，不得擅自改变店铺的用途。6.2乙方应合理使用租赁店铺内的设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求将店铺及附属设施交还给甲方。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，经双方确认无误后生效。7.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前收回店铺，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租期租金的__%。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租期租金的__%。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租店铺的合法性，甲方需提供合法的出租权证明。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。4.押金的数额及退还条件需在合同中明确。5.双方应明确各自的权利和义务，包括维修责任、检查权等。6.规定违约责任和处理方式，减少违约行为的发生。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对有疑问的条款进行解释和澄清。3.签订书面合同，并由双方签字或盖章确认。4.保留合同副本，以备不时之需。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有店铺所有权或使用权，将店铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方那里租用店铺的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方店铺的时间长度。押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的金钱，用于保障甲方利益的保证金。违约金：合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方经营餐饮业特殊条款：乙方需确保餐饮经营符合国家食品安全相关法律法规，并定期进行卫生检查。乙方负责安装并维护必要的油烟净化设备，确保不影响周边环境和居民生活。场合二：店铺需要进行装修特殊条款：装修方案需提前提交给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修期间产生的垃圾和废料，乙方需按照相关规定及时清理。场合三：乙方需要安装广告牌特殊条款：乙方安装广告牌需遵守相关法律法规，不得影响市容市貌。广告牌的安装和维护费用由乙方承担。1.店铺的产权证明复印件（甲方提供）2.乙方的营业执照复印件（乙方提供）3.租金支付凭证（双方各自保留）4.店铺平面图（甲方提供）5.装修方案及预算（如需装修，乙方提供）店铺的“身份证”，也就是产权证明，得让甲方给咱们看