2024年正规二手房买卖合同集合(632字)

2024年正规二手房买卖合同集合(632字)合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备齐全，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。二、成交价格及支付方式2.1双方确认该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续费由乙方承担。3.2甲方应在过户手续办理完毕后_______日内将该房屋交付给乙方。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.2甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题；4.3甲方保证在办理过户手续过程中，及时提供相关资料，积极配合乙方。五、乙方承诺5.1乙方保证按照约定时间支付购房款；5.2乙方保证在办理过户手续过程中，及时提供相关资料，积极配合甲方；5.3乙方同意该房屋的现状，自愿承担房屋质量及使用风险。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元；6.2甲方未按约定时间将该房屋过户给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。注意事项：1.确认房产信息：确保房产的权属、面积、位置等信息准确无误。2.成交价格：明确成交价格，避免日后因价格问题产生纠纷。3.支付方式：双方应严格按照约定的支付方式履行付款义务。4.过户及交付：约定过户和交付的具体时间，确保按期完成。5.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.审慎调查：在签订合同前，对房产进行实地考察和权属调查。2.约定明确：在合同中对各项条款进行详细、明确的约定。3.保留证据：双方在履行合同过程中，注意保留相关证据，如付款凭证、通讯记录等。4.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见。法律名词解释：1.权属：指房产的所有权、使用权等法律上的权益归属。2.成交价格：指双方约定的房产交易价格。3.定金：指为保证合同履行，一方向对方预先支付的一定数额的金钱。4.首付款：指购房者在购房过程中，首次支付的一部分购房款。5.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法定程序。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：卖方急于出售房屋，买方希望获得一定的价格优惠。补充条款：鉴于甲方急需资金，乙方同意在成交价格上给予甲方一定的优惠。双方商定，最终成交价格在原价基础上减少人民币_______元。2.场合：买方希望卖方保留部分家具或电器。补充条款：甲方同意将该房屋内部分家具和电器（具体清单见附件）无偿留给乙方使用，乙方对此表示接受。3.场合：房屋涉及学区，买方对学籍问题有特别要求。补充条款：甲方保证该房屋对应的学籍未被使用，若因学籍问题导致乙方子女无法正常入学，甲方应承担相应责任。附件列表：1.如果卖方卖房子特别急，买方可以考虑说：“你看，你这边急着用钱，我如果能帮你一把，你是不是能在价格上给我点优惠呢？”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件1.价格优惠：如果卖方真的急着卖，可以加一条：“考虑到甲方的情况，我们同意在原价基础上减掉_______元，