2024年平房屋买卖合同范本

2024年平房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的处分权。2.该房屋建筑结构为平房，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.该房屋现状为_______（空置/自住/出租），甲方承诺在办理房屋过户手续前，将该房屋腾空并交付给乙方。二、房屋买卖价格及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于办理房屋过户手续前支付给甲方。三、房屋过户及交付1.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将该房屋的钥匙及附属设施设备交付给甲方。3.该房屋过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、违约责任1.甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确房屋的面积、位置、建筑结构等基本信息。3.确认买卖价格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付时间。4.规定房屋过户及交付的时间、方式及费用承担。5.明确违约责任及违约金的计算方式。6.确定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，确保卖方具有处分权。2.在合同中详细列明房屋信息，减少信息不对称带来的风险。3.对支付方式进行详细约定，保障双方权益。4.约定过户和交付的具体条款，明确责任和义务。5.设定合理的违约责任条款，为可能出现的违约行为提供救济。6.明确争议解决机制，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属发生的争议。处分权：指财产所有人对其财产进行转让、赠与、抵押、租赁等法律行为的权利。房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常需要办理相关手续。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的一种法律程序。场合一：房屋内有租户特殊场合补充条款：1.甲方负责与租户协商解除租赁合同，并确保租户在房屋交付日前搬离。2.若租户搬离后房屋内有遗留物品，甲方有权处理，但不得损害乙方利益。场合二：房屋需要翻新或维修特殊场合补充条款：1.甲方应在房屋交付前完成必要的维修工作，确保房屋基本设施功能正常。2.乙方接收房屋后如需进行翻新，相关费用由乙方自行承担。场合三：房屋涉及遗产分配特殊场合补充条款：1.甲方保证已获得所有必要的遗产继承法律文件，有权出售该房屋。2.若因遗产分配产生纠纷，甲方应负责解决，不得影响乙方的合法权益。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（如果有租户，包含租户居住情况）6.维修或翻新项目的清单及预算（如果适用）7.遗产分配相关的法律文件（如果适用）8.任何其他与房屋交易相关的文件或记录附件这块儿，咱们得准备的东西包括：房产证和土地证的复印件，这得证明房子确实是你的。你和买家的身份证复印件，确保交易双方都是靠谱的。如果房子