2024年二手房卖房委托协议

2024年二手房卖房委托协议合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、委托事项1.甲方同意委托乙方代理出售上述房产，并授权乙方代为办理与房产出售相关的一切事宜。2.乙方接受甲方委托，同意代理出售甲方上述房产，并承诺在授权范围内积极履行职责。二、委托期限1.本协议自双方签字之日起生效，至房产交易完成之日止。2.如甲乙双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议，并报相关部门备案。三、房产基本情况1.甲方保证所提供房产资料的真实性、完整性和有效性，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。2.甲方房产面积为_______平方米，房产证编号为：____________。四、委托价格及支付方式2.乙方应在房产交易完成后_______日内，将房款支付给甲方。五、乙方义务1.乙方应积极寻找购房客户，尽快完成房产交易。2.乙方应确保购房客户具备合法购房资格，并对购房客户的信誉和支付能力进行审查。3.乙方应妥善保管甲方提供的房产证等相关资料，不得遗失、损坏或泄露。4.乙方在房产交易过程中，应遵循诚实守信、公平公正的原则，维护甲方的合法权益。六、甲方权利与义务1.甲方有权了解房产出售的进展情况，乙方应如实告知。2.甲方有权在房产交易完成后收回全部房款。3.甲方应配合乙方办理房产过户等手续，提供必要的协助。4.甲方应承担房产交易过程中产生的税费、中介费等相关费用。七、违约责任1.若乙方未能按照约定时间完成房产交易，甲方有权单方面解除本协议。2.若甲方在协议有效期内擅自取消委托，应支付乙方违约金，金额为房产成交价的_______%。3.双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________签订日期：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________附件：房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关资料复印件。注意事项：1.确保房产资料的真实性：甲方需提供真实、完整的房产证等资料，以避免在交易过程中产生纠纷。一、注意事项：1.委托期限：注意协议中委托期限的约定，确保双方对委托期限有明确的认识。解决办法：1.法律名词解释：法律名词解释：1.委托代理：指委托人授权代理人代为处理一定事务的法律行为。在本合同中，甲方即为委托人，乙方为代理人。解决办法：1.委托期限：1.房产证：指证明房屋所有权、使用权及其他物权的一种法律文件。房产证：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：明确违约责任的具体内容和赔偿标准，以便在发生违约时，双方有明确的依据。2.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取何种方式解决争议。法律名词解释：争议解决：通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。3.委托价格：指甲方委托乙方出售房产的价格。委托价格：在合同中应明确价格，避免日后因价格问题产生纠纷。4.房产过户：指将房产从甲方名下转移到买方名下的法律行为。房产过户：合同中应约定过户相关事宜，包括过户费用承担等。5.中介费：指在房产交易过程中，中介方为促成交易向委托人收取的费用。中介费：应明确中介费用的承担方及支付时间。1.如果房子里有租客：补充条款可以包括：“甲方应确保房产交付时，租客已按照租赁合同规定搬离。若房产交付时租客尚未搬离，甲方应负责解决相关问题，并承担因此给乙方造成的任何损失。”2.如果甲方有多个共有人：补充条款可以是：“甲方保证所有房产共有人均同意出售该房产，并已签署相关同意文件。若因共有人不同意出售而导致的交易失败，甲方应承担全部责任。”3.如果房产涉及遗产或赠与：可以添加：“甲方保证该房产不存在任何遗产或赠与纠纷。如有纠纷，甲方应负责解决，并保证不影响房产的正常交易。”4.如果甲方需要用售房款偿还贷款：补充条款建议：“甲方应在房产交易完成后立即用所得房款偿还该房产上的所有贷款，并保证房产过户时无任何抵押或债务纠纷。”是合同所需要的附件列表：房产证复印件土地使用权证复印件房屋所有权证复印件甲方的身份证复印件若房产有共有人，需提供共有人的身份证复印件及同意出售声明房产平面图房产交易