2025年度高端办公楼房地产买卖中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端办公楼房地产买卖中介服务协议本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方第二条协议标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权属第三条协议服务内容3.1乙方提供的服务项目3.2甲方对乙方服务的配合义务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间4.3支付凭证第五条服务期限5.1协议生效时间5.2服务期限5.3服务期限的延长第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条法律适用11.1适用法律11.2适用仲裁第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：甲方授权委托书12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同生效第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人及单位盖章第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2协议乙方乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________第二条协议标的物2.1房地产基本情况标的房产地址：__________标的房产产权证号：__________标的房产面积：__________标的房产用途：__________2.2房地产权属甲方保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷，且具备交易条件。第三条协议服务内容3.1乙方提供的服务项目3.1.1负责联系并推荐潜在的买方；3.1.2协助双方进行交易谈判；3.1.3协助办理标的房产的过户手续；3.1.4提供相关的市场信息及政策咨询；3.2甲方对乙方服务的配合义务甲方应积极配合乙方的中介工作，及时提供相关信息，并按照约定支付服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额为人民币__________元。4.2支付方式及时间甲方应在标的房产成交后__________个工作日内，一次性支付服务费用。4.3支付凭证甲方支付服务费用时，应向乙方提供支付凭证。第五条服务期限5.1协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2服务期限本协议服务期限为__________个月。5.3服务期限的延长如需延长服务期限，双方应另行协商一致，并签订补充协议。第六条保密条款6.1保密信息范围本协议中的保密信息包括但不限于：标的房产的相关信息、交易谈判过程中的信息、双方约定的商业秘密等。6.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本协议终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为自本协议终止之日起__________年。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方违反保密义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未履行中介服务义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露保密信息，造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金违约金的具体计算方式及数额由双方另行协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除本协议；9.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议；9.1.3发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；9.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前__________个工作日书面通知对方；9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1本协议约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除本协议；10.2.3发生本协议约定的解除条件；10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成剩余事务的处理，并按照本协议约定处理相关事宜。第十一条法律适用11.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2适用仲裁如双方发生争议，应优先适用中华人民共和国法律，如法律有明确规定，则适用相关国际公约或惯例。第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：甲方授权委托书12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力任何一方因不可抗力事件无法履行本协议义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同解释本协议的仅为方便查阅，不构成对本协议内容的解释或限制。13.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署时间本协议自____年____月____日签署。14.2签署地点本协议签署地点为__________。14.3签署人及单位盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署人姓名：__________签署人职务：__________签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、审计机构等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务、保障交易安全或解决争议。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及本协议的规定。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业规范。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.3第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的答复。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入时协商确定。5.2第三方责任限额不得超过其接受服务所收取的费用。5.3第三方责任限额的确定应以第三方所提供服务的性质、范围和风险程度为依据。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本协议的约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方需共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、服务内容、费用等。7.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于第三方提供服务的费用、差旅费等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。11.2第三方介入不影响甲乙双方根据本协议享有的权利和承担的义务。第十二条本协议的修改和补充12.1本协议的修改和补充，应经甲乙双方和第三方书面同意。12.2本协议的修改和补充，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议的生效13.1本协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。13.2本协议的生效不影响甲乙双方根据本协议享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方的详细信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此附件为买卖双方正式的买卖合同，需双方签字盖章后生效。2.附件二：甲方授权委托书详细要求：授权代理人全权代表甲方处理房地产买卖事宜，包括但不限于签订合同、支付款项、办理过户手续等。说明：此附件用于证明代理人有权代表甲方进行相关操作。3.附件三：标的房产权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：此附件用于证明标的房产的权属情况。4.附件四：标的房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对标的房产的市场价值进行评估。说明：此附件用于确定交易价格是否合理。5.附件五：标的房产实地考察报告详细要求：由第三方机构对标的房产进行实地考察，包括房屋结构、设施、环境等。说明：此附件用于了解标的房产的实际情况。6.附件六：标的房产交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。说明：此附件用于明确交易税费的责任方。7.附件七：交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、支票等证明款项已支付的凭证。说明：此附件用于证明交易款项已支付。8.附件八：标的房产过户手续办理证明详细要求：包括房产过户登记证明、契税完税证明等。说明：此附件用于证明标的房产已过户至买方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付服务费用，视为违约。示例说明：若甲方应在合同签订后的30个工作日内支付服务费用，但超过期限未支付，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未履行中介服务义务责任认定标准：乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准，视为违约。示例说明：若乙方未能在约定的时间内找到合适的买方，或提供的买方信息不准确，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照约定履行职责，或履行职责不符合约定标准，视为违约。示例说明：若第三方未按时出具评估报告，或评估报告存在重大误差，则第三方构成违约。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露本协议中的商业秘密，视为违约。示例说明：若乙方将甲方提供的房产信息泄露给第三方，则乙方构成违约。5.违约行为：一方故意拖延过户手续责任认定标准：任何一方故意拖延办理过户手续，视为违约。示例说明：若甲方故意拖延提供过户所需资料，导致过户手续无法按时办理，则甲方构成违约。全文完。2025年度高端办公楼房地产买卖中介服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方基本信息4.协议签订时间及地点二、服务内容1.买卖双方基本信息2.房地产基本信息3.服务范围4.服务期限5.服务费用及支付方式三、权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.中介方权利义务4.第三方权利义务四、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介方违约责任4.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件八、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件发生时的处理3.不可抗力事件发生后的处理九、其他约定1.通知方式及送达地址2.合同附件及补充协议3.合同解释权4.合同附件十、附件1.房地产买卖合同2.买卖双方身份证明3.房地产权证4.其他相关证明文件十一、合同签订1.合同签订程序2.合同签署人3.合同签署日期十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限十三、合同修改1.合同修改程序2.合同修改效力3.合同修改通知十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度高端办公楼房地产买卖中介服务协议2.协议目的：明确甲乙双方在2025年度内就高端办公楼房地产买卖中介服务事宜的权利义务，确保双方合法权益。3.协议双方基本信息：a.甲方（中介方）：[中介方名称]，住所地：[中介方住所]，法定代表人：[中介方法定代表人]，联系电话：[中介方联系电话]b.乙方（委托方）：[委托方名称]，住所地：[委托方住所]，法定代表人：[委托方法定代表人]，联系电话：[委托方联系电话]4.协议签订时间及地点：[签订时间]，[签订地点]二、服务内容1.买卖双方基本信息：[买卖双方基本信息]2.房地产基本信息：[房地产基本信息]3.服务范围：a.甲方负责为乙方提供高端办公楼房地产买卖信息；b.甲方协助乙方进行房地产买卖的谈判、签约等事宜；c.甲方提供房地产买卖相关法律法规咨询；4.服务期限：自[服务开始日期]至[服务结束日期]5.服务费用及支付方式：a.服务费用总额为人民币[服务费用]元；b.乙方应在服务开始前支付人民币[预付款金额]元作为预付款；c.剩余服务费用在服务结束后[支付日期]内支付。三、权利义务1.买方权利义务：a.享有获取房地产买卖信息的权利；b.在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权选择购买或不购买；c.按时支付中介服务费用；2.卖方权利义务：a.享有获取房地产买卖信息的权利；b.在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权选择出售或不出售；c.按时支付中介服务费用；3.中介方权利义务：a.按照本协议约定提供中介服务；b.保守买卖双方商业秘密；c.按时收取中介服务费用；4.第三方权利义务：a.遵守本协议约定；b.协助中介方完成中介服务；c.按时支付相关费用。四、保密条款1.保密范围：包括但不限于房地产买卖信息、双方商业秘密等；2.保密期限：自本协议签订之日起至[保密期限]；3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。五、违约责任1.买方违约责任：a.未按时支付中介服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的[违约金比例]%；b.甲方提供虚假信息导致买方遭受损失的，买方有权要求甲方赔偿损失；2.卖方违约责任：a.未按时支付中介服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的[违约金比例]%；b.甲方提供虚假信息导致卖方遭受损失的，卖方有权要求甲方赔偿损失；3.中介方违约责任：a.未按约定提供中介服务，应向委托方支付违约金，违约金为应付金额的[违约金比例]%；b.中介方提供虚假信息导致委托方遭受损失的，中介方有权要求赔偿损失；4.第三方违约责任：参照买方、卖方及中介方违约责任。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；2.争议解决机构：[争议解决机构名称]；3.争议解决费用：由败诉方承担。七、合同生效及终止1.合同生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效；2.合同终止条件：a.服务期限届满；b.双方协商一致解除本协议；c.出现本协议约定的解除条件；3.合同解除条件：a.任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；b.出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本协议；4.合同解除程序：任何一方解除本协议，应提前[解除通知期限]书面通知对方。八、不可抗力1.不可抗力事件定义：指本协议签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的原因，导致本协议无法履行或履行困难的事件。2.不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，尽力减少损失。3.不可抗力事件发生后处理：a.不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；b.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议；c.因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除本协议。九、其他约定1.通知方式及送达地址：a.任何一方变更联系方式，应及时通知对方；b.通知应以书面形式发送至对方指定的送达地址。2.合同附件及补充协议：本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。3.合同解释权：本协议的解释权归甲方所有。十、附件1.房地产买卖合同2.买卖双方身份证明3.房地产权证4.其他相关证明文件十一、合同签订1.合同签订程序：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.合同签署人：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。3.合同签署日期：[签署日期]十二、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]。2.合同备案程序：[备案程序]。3.合同备案期限：[备案期限]。十三、合同修改1.合同修改程序：任何一方提出修改本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署修改协议。2.合同修改效力：修改协议与本协议具有同等法律效力。3.合同修改通知：修改协议经双方签字盖章后生效。十四、合同解除1.合同解除条件：a.本协议约定的解除条件成就；b.任何一方违约，另一方有权解除本协议；c.出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本协议。2.合同解除程序：任何一方解除本协议，应提前[解除通知期限]书面通知对方。3.合同解除通知：[解除通知内容]甲方（中介方）签字：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方（委托方）签字：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理权条款：说明：在本协议有效期内，甲方对本协议项下的房地产买卖中介服务享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或委托第三方进行相同或类似的房地产买卖中介活动。2.甲方优先权条款：说明：在同等条件下，甲方有权优先选择购买或出售协议项下的房地产。3.甲方佣金调整条款：说明：如市场行情发生变化，导致甲方提供的房地产买卖信息出现较大价格波动，双方可协商调整佣金比例。4.甲方信息保密条款：说明：甲方对在协议履行过程中获得的乙方及房地产的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任条款：说明：如甲方违反独家代理权或优先权条款，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定佣金总额的[违约金比例]%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款：说明：乙方有权在任何阶段选择终止与甲方的合作，甲方应予以配合。2.乙方佣金退还条款：说明：如乙方提前终止合作，且未违反本协议约定，甲方应退还乙方已支付的佣金。3.乙方保密条款：说明：乙方对在协议履行过程中获得的甲方及房地产的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方违约责任条款：说明：如乙方违反选择权条款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定佣金总额的[违约金比例]%。5.乙方信息更新义务条款：说明：乙方应及时向甲方提供房地产的最新信息，以确保甲方能够准确地向潜在买方或卖方提供信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款：说明：如本协议项下的房地产买卖中介服务需引入第三方中介，双方应另行签署协议，并明确第三方中介的职责和权利。2.第三方中介费用承担条款：说明：第三方中介的佣金由买卖双方按约定的比例承担。3.第三方中介保密条款：说明：第三方中介对在协议履行过程中获得的甲方、乙方及房地产的相关信息负有保密义务，未经任何一方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介违约责任条款：说明：如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.第三方中介争议解决条款：说明：如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]进行仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.买卖双方身份证明3.房地产权证4.其他相关证明文件5.第三方中介协议（如有）6.合同修改协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供真实、有效的房地产买卖信息；b.乙方未按约定支付中介服务费用；c.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；d.任何一方未按约定履行合同解除程序；e.任何一方违反独家代理权或优先权条款。2.违约行为认定：a.甲方提供虚假信息或未履行中介服务，由乙方提供证据；b.乙方未支付费用，甲方提供支付凭证；c.保密条款违反，由受损方提供证据；d.合同解除程序违反，由提出解除方提供书面通知；e.独家代理权或优先权条款违反，由受损方提供证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.独家代理权：指中介方在特定时间内，对特定房地产买卖中介服务享有独家代理权。3.优先权：指在同等条件下，中介方有权优先选择购买或出售房地产。4.保密条款：指双方对本协议履行过程中获得的信息负有保密义务。5.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确或虚假。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实信息，甲方应承担相应责任。2.问题：乙方未按时支付中介服务费用。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：第三方中介介入导致纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.高端办公楼房地产买卖中介服务。2.甲方为中介方，乙方为委托方。3.双方约定特定服务期限和费用。4.存在第三方中介参与的情况。5.合同履行过程中出现违约行为。全文完。2025年度高端办公楼房地产买卖中介服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写具体地点）的高端办公楼，现欲将其出售；乙方有意购买该办公楼，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在高端办公楼房地产买卖中介服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.“高端办公楼”指位于（填写具体地点）的甲级写字楼，具备（列举相关设施、设备等）；2.“房地产买卖中介服务”指乙方作为中介方，为甲方提供寻找买受方、促成交易、办理过户手续等全程服务。3.2关键词解释：1.“甲方”指本协议中出售高端办公楼的主体；2.“乙方”指本协议中提供房地产买卖中介服务的主体；3.“成交价格”指甲乙双方协商一致确定的高端办公楼买卖价格；4.“过户手续”指甲方将房产证、土地使用权证等相关证件过户至乙方的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的房地产买卖中介服务；2.甲方应配合乙方完成中介服务过程中所需的相关手续，并承担相关费用；3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理意见和建议。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供全面、专业的房地产买卖中介服务；2.乙方应积极寻找潜在买受方，并协助甲方与买受方进行洽谈；3.乙方应协助甲方办理过户手续，确保交易顺利进行；4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方将高端办公楼过户至乙方名下之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为（填写具体地点）。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供房地产买卖中介服务；2.甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策，办理相关手续；3.甲方应按照成交价格支付乙方中介服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方将高端办公楼过户至乙方名下；2.双方协商一致，解除本协议；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用；2.双方应按照国家法律法规及相关政策，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.成交服务费：根据成交价格的一定比例计算，具体比例为（填写比例）；2.其他服务费：包括但不限于市场调研费、资料整理费、沟通协调费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应在合同签订后（填写具体时间）向乙方支付中介服务费用的（填写比例）作为预付款；2.剩余的中介服务费用应在高端办公楼过户手续办理完毕后（填写具体时间）一次性支付给乙方。7.3支付时间：1.预付款应在合同签订后的（填写具体时间）内支付；2.剩余费用的支付时间应在高端办公楼过户手续办理完毕后的（填写具体时间）内支付。7.4支付条款：1.甲方支付的中介服务费用应通过银行转账方式支付，转账信息如下：账户名称：（填写乙方账户名称）账号：（填写乙方银行账号）开户行：（填写乙方开户行名称）2.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间支付预付款或剩余费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的（填写比例）；2.若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的一定比例；2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本协议约定的比例或实际损失赔偿另一方；2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房产信息、交易条件等商业秘密；2.乙方在服务过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至高端办公楼过户手续办理完毕后的（填写具体年限）。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致高端办公楼无法交付；2.因政策调整导致过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商期限为自一方提出争议之日起（填写具体时间）。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解、仲裁或诉讼地点为（填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方因出售高端办公楼而产生的权利和义务；2.乙方因提供房地产买卖中介服务而产生的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对高端办公楼的所有权，直至过户手续办理完毕；2.乙方保留在合同履行过程中获取合理报酬的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对高端办公楼进行合理维护和保养的权利；2.乙方保留在合同履行过程中，对中介服务质量的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2.未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成高端办公楼的买卖交易；2.甲方应提供必要的协助，确保乙方能顺利履行中介服务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通交易进展；2.双方应共同参加交易相关会议，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于高端办公楼房地产买卖中介服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款；2.如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）（签字）乙方（买受方）：（盖章）（签字）日期：（填写具体日期）甲方（出卖方）：（盖章）（签字）乙方（买受方）：（盖章）（签字）日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同副本；2.甲方提供的房产信息资料；3.乙方提供的服务报告；4.交易过程中的相关文件，如：房屋买卖合同、过户手续等；5.修改和补充协议；6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付预付款或剩余费用；提供的房产信息不真实；未按约定时间完成过户手续。2.乙方违约：未按约定时间完成中介服务；泄露甲方商业秘密；未按约定时间完成过户手续。违约行为的认定：违约行为应根据本合同约定及实际情况进行