2025年度房产抵押担保服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产抵押担保服务合同范本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章房产抵押担保服务内容第一条款抵押房产的基本情况第二条款抵押房产的权属证明第三条款抵押房产的评估价值第四条款抵押房产的抵押范围第三章抵押担保金额及期限第一条款抵押担保金额第二条款抵押担保期限第三条款抵押担保的起始时间第四条款抵押担保的终止时间第四章抵押物的保管第一条款抵押物的保管责任第二条款抵押物的保管方式第三条款抵押物的保管费用第四条款抵押物的保管期限第五章抵押物的处置第一条款抵押物的处置条件第二条款抵押物的处置方式第三条款抵押物的处置费用第四条款抵押物的处置收益第六章抵押物的保险第一条款抵押物的保险责任第二条款抵押物的保险范围第三条款抵押物的保险期限第四条款抵押物的保险费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算第四条款违约金的支付方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第四条款争议解决地点第九章合同的生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除后的处理第十章合同的变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款第四条款合同补充程序第十一章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件一：房产抵押担保服务合同附件第二条款附件二：房产抵押物清单第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十四章合同份数与生效第一条款合同份数第二条款合同生效时间第三条款合同生效条件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称1.1抵押权人名称：____________________1.2抵押人名称：____________________第二条款合同双方地址2.1抵押权人地址：____________________2.2抵押人地址：____________________第三条款合同双方法定代表人3.1抵押权人法定代表人：____________________3.2抵押人法定代表人：____________________第四条款合同双方联系方式4.1抵押权人联系方式：____________________4.2抵押人联系方式：____________________第二章房产抵押担保服务内容第一条款抵押房产的基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产产权证号：____________________1.3房产建筑面积：____________________1.4房产用途：____________________第二条款抵押房产的权属证明2.1房产所有权证书：____________________2.2房产土地使用权证书：____________________第三条款抵押房产的评估价值3.1评估机构：____________________3.2评估日期：____________________3.3评估价值：____________________第四条款抵押房产的抵押范围4.1抵押范围：____________________4.2抵押期限：____________________第三章抵押担保金额及期限第一条款抵押担保金额1.1抵押担保金额：____________________第二条款抵押担保期限2.1抵押担保期限：____________________第三条款抵押担保的起始时间3.1抵押担保起始时间：____________________第四条款抵押担保的终止时间4.1抵押担保终止时间：____________________第四章抵押物的保管第一条款抵押物的保管责任1.1抵押权人负责抵押物的保管。第二条款抵押物的保管方式2.1抵押物应存放在安全可靠的场所。第三条款抵押物的保管费用3.1抵押物的保管费用由抵押权人承担。第四条款抵押物的保管期限4.1抵押物的保管期限与抵押担保期限相同。第五章抵押物的处置第一条款抵押物的处置条件1.1在抵押权人实现抵押权时，抵押物应予以处置。第二条款抵押物的处置方式2.1抵押物的处置方式为公开拍卖。第三条款抵押物的处置费用3.1抵押物的处置费用由抵押人承担。第四条款抵押物的处置收益4.1抵押物的处置收益优先用于偿还抵押债务。第六章抵押物的保险第一条款抵押物的保险责任1.1抵押权人负责抵押物的保险。第二条款抵押物的保险范围2.1抵押物的保险范围包括火灾、盗窃等风险。第三条款抵押物的保险期限3.1抵押物的保险期限与抵押担保期限相同。第四条款抵押物的保险费用4.1抵押物的保险费用由抵押权人承担。第七章违约责任第一条款违约情形1.1抵押人未按约定偿还债务。2.1抵押权人未按约定保管抵押物。3.1合同双方未按约定履行其他义务。第二条款违约责任的承担2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金的计算3.1违约金按实际损失的一定比例计算。第四条款违约金的支付方式4.1违约金应在一周内支付至抵押权人指定账户。第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。2.1如协商不成，争议应提交至抵押权人所在地人民法院解决。第二条款争议解决程序2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求。2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第三条款争议解决期限3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。第四条款争议解决地点4.1争议解决地点为抵押权人所在地。第九章合同的生效与解除第一条款合同生效条件1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。第二条款合同解除条件2.1合同双方协商一致同意解除。2.2出现合同约定的解除情形。第三条款合同解除程序3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。3.2双方应在接到解除通知后10日内办理合同解除手续。第四条款合同解除后的处理4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十章合同的变更与补充第一条款合同变更条件1.1双方协商一致同意变更合同内容。第二条款合同变更程序2.1变更内容应以书面形式通知对方。2.2变更内容经双方签字确认后生效。第三条款合同补充条款3.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第四条款合同补充程序4.1补充条款应以书面形式通知对方。4.2补充条款经双方签字确认后生效。第十一章合同的终止第一条款合同终止条件1.1抵押担保期限届满。2.1合同双方协商一致同意终止。第二条款合同终止程序2.1双方应在合同终止后15日内办理合同终止手续。第三条款合同终止后的处理3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二章合同附件第一条款附件一：房产抵押担保服务合同附件1.1附件一应包括房产抵押物清单、评估报告等。第二条款附件二：房产抵押物清单2.1列明抵押房产的详细信息。第三条款附件三：其他相关文件3.1包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书等。第十三章合同签署第一条款合同签署时间1.1合同签署时间为____________________。第二条款合同签署地点2.1合同签署地点为____________________。第三条款合同签署人3.1抵押权人签署人：____________________3.2抵押人签署人：____________________第十四章合同份数与生效第一条款合同份数1.1本合同一式两份，抵押权人和抵押人各执一份。第二条款合同生效时间2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。抵押权人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________抵押人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方优先权说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有在抵押担保期限内的优先权，包括但不限于优先处置抵押物、优先选择担保方式等。2.第二附加条款：甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的抵押物信息，包括但不限于房产证、评估报告等，确保乙方在签订合同时充分了解抵押物的状况。3.第三附加条款：甲方责任承担说明：甲方应承担因自身原因导致抵押物价值下降、无法履行担保义务等责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.第四附加条款：甲方变更通知说明：甲方如需变更抵押物或抵押担保金额，应提前30日书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。5.第五附加条款：甲方违约责任说明：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方决定权说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有在抵押担保期限内的决定权，包括但不限于决定抵押物的处置方式、选择担保期限等。2.第二附加条款：乙方监督权说明：乙方有权对甲方提供的抵押物进行监督，确保抵押物的价值、权属状况等符合合同约定。3.第三附加条款：乙方变更通知说明：乙方如需变更抵押物或抵押担保金额，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。4.第四附加条款：乙方违约责任说明：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第五附加条款：乙方优先选择权说明：在抵押担保期限内，乙方享有优先选择担保方式的权利，包括但不限于选择担保期限、担保金额等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中负责协调双方关系，提供专业意见，并协助双方办理相关手续。2.第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：中介机构责任说明：中介机构应尽到专业、勤勉、诚实守信的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，应承担相应责任。5.第五附加条款：中介机构变更通知说明：如中介机构需要更换，双方应提前30日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.第六附加条款：中介机构违约责任说明：如中介机构违反本合同约定，双方有权要求中介机构承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押担保服务合同附件2.房产抵押物清单3.评估报告4.合同双方的身份证明5.授权委托书6.中介机构资质证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还债务。甲方未按约定保管抵押物。乙方未按约定偿还债务。乙方未按约定履行监督权。中介机构未按约定履行职责。合同双方未按约定履行合同变更通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。如有争议，由人民法院依法认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或者第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产抵押给债权人，作为履行债务的担保。3.担保期限：指抵押权人享有抵押权的期限。4.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的一定金额。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方协商确定新的抵押物价值，必要时进行重新评估。2.问题：甲方无法履行担保义务。解决办法：乙方有权要求甲方提供其他担保或赔偿损失。3.问题：乙方未按约定履行监督权。解决办法：甲方有权要求乙方履行监督权，或更换乙方。4.问题：中介机构未按约定履行职责。解决办法：双方有权要求中介机构承担违约责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产开发商向金融机构申请贷款，以房产作为抵押担保。2.个人借款人向金融机构申请贷款，以房产作为抵押担保。3.企业借款人向金融机构申请贷款，以房产作为抵押担保。4.抵押权人与抵押人之间的房产抵押担保。5.房地产交易中的房产抵押担保。6.中介机构提供的房产抵押担保服务。2025年度房产抵押担保服务合同范本2合同目录第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三章房产抵押担保服务内容第一条款抵押房产的基本情况第二条款抵押担保服务的主要义务第三条款抵押担保服务的期限第四章抵押物价值及评估第一条款抵押物价值确定方式第二条款抵押物价值评估机构及方法第五章抵押担保服务费用第一条款抵押担保服务费用计算方式第二条款抵押担保服务费用支付时间第六章抵押物的保管与使用第一条款抵押物的保管责任第二条款抵押物的使用限制第七章抵押物的保险第一条款抵押物保险种类及范围第二条款抵押物保险费用及支付方式第八章违约责任第一条款违约行为认定及处理第二条款违约金的计算及支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及程序第十章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第十一章合同的变更与补充第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第十二章合同的生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第十三章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第十四章合同的终止与清算第一条款合同终止后的清算程序第二条款合同终止后的债权债务处理合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点2.1本合同签订时间为____年____月____日。2.2本合同签订地点为____。第三章房产抵押担保服务内容第一条款抵押房产的基本情况3.1抵押房产位于____省____市____区（县）____街道____号____室。3.2抵押房产的产权人为____。3.3抵押房产的建筑面积为____平方米。第二条款抵押担保服务的主要义务2.1乙方保证抵押房产的权属清晰，不存在任何争议。2.2乙方保证抵押房产不存在任何未了结的债权债务关系。2.3丙方同意为乙方的债务提供抵押担保服务。第三条款抵押担保服务的期限3.1本合同抵押担保服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章抵押物价值及评估第一条款抵押物价值确定方式4.1抵押物价值以抵押物评估机构的评估结果为准。4.2抵押物评估机构由双方协商确定。第二条款抵押物价值评估机构及方法2.1抵押物价值评估机构为____。2.2抵押物价值评估方法为____。第五章抵押担保服务费用第一条款抵押担保服务费用计算方式5.1抵押担保服务费用按抵押物价值的____%计算。第二条款抵押担保服务费用支付时间2.1抵押担保服务费用于合同签订之日起____个工作日内一次性支付。第六章抵押物的保管与使用第一条款抵押物的保管责任6.1抵押物的保管责任由乙方承担。第二条款抵押物的使用限制2.1抵押物在抵押期间不得出租、转让、抵押或进行其他处分。2.2抵押物在抵押期间的使用不得影响其正常使用和增值。第七章抵押物的保险第一条款抵押物保险种类及范围7.1抵押物保险种类为____。7.2抵押物保险范围包括____。第二条款抵押物保险费用及支付方式2.1抵押物保险费用由乙方承担。2.2抵押物保险费用于合同签订之日起____个工作日内一次性支付。第八章违约责任第一条款违约行为认定及处理8.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。8.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第二条款违约金的计算及支付2.1违约金的计算标准为____。2.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构及程序2.1争议解决机构为____。2.2争议解决程序按照____规定执行。第十章合同解除与终止第一条款合同解除的条件10.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第二条款合同解除的程序2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认或提出异议。第三条款合同终止的条件3.1合同约定的期限届满。3.2双方协商一致解除合同。第十一章合同的变更与补充第一条款合同变更的条件11.1双方协商一致。11.2合同变更不得违反法律法规。第二条款合同变更的程序2.1变更内容应以书面形式确定。2.2变更内容经双方签字盖章后生效。第十二章合同的生效与备案第一条款合同生效条件12.1双方签字盖章。12.2合同符合法律法规规定的生效条件。第二条款合同备案手续2.1合同签订后____个工作日内，双方应将合同报相关管理部门备案。第十三章合同的解除与终止（内容同第十章）第十四章合同的终止与清算第一条款合同终止后的清算程序14.1合同终止后，双方应进行清算。14.2清算内容包括但不限于抵押物的处置、费用的结算等。第二条款合同终止后的债权债务处理2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。2.2若有争议，按第十章“争议解决”条款执行。[甲方（抵押权人）签字：][乙方（抵押人）签字：][丙方（担保人）签字：][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款甲方优先权1.1在抵押担保服务期间，甲方对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。第二条款甲方检查权1.2甲方有权随时检查抵押物的现状，乙方应予以配合。第三条款甲方通知义务1.3甲方发现抵押物可能存在损害或风险时，应及时通知乙方，并要求乙方采取措施。第四条款甲方处置权1.4在乙方违约或发生可能损害甲方权益的情况下，甲方有权对抵押物进行处置，以保障其债权。第五条款甲方费用承担1.5甲方为维护其权益而产生的合理费用，由乙方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条款乙方决定权2.1乙方有权决定抵押物的使用方式，但不得损害甲方的合法权益。第二条款乙方收益权2.2乙方在抵押担保服务期间，享有抵押物的正常收益。第三条款乙方提前偿还权2.3乙方有权在合同约定的期限届满前，提前偿还债务，解除抵押担保。第四条款乙方异议权2.4乙方对甲方的检查、处置等行为有异议时，有权提出书面异议。第五条款乙方违约责任减轻2.5若乙方因不可抗力导致违约，甲方应适当减轻其违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条款中介机构职责3.1中介机构负责协助双方签订本合同，并监督合同的履行。第二条款中介机构费用3.2中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三条款中介机构保密义务3.3中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。第四条款中介机构责任3.4中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条款中介机构变更通知3.5中介机构如需变更，应提前____个工作日通知双方，并经双方同意。第六条款中介机构终止合同3.6双方一致同意终止中