2025年度二零二五年度商铺经营权及租赁权分权益转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商铺经营权及租赁权分权益转让合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章商铺经营权及租赁权概述第一条款商铺位置及面积第二条款经营范围及经营期限第三条款租赁权及转让权益第三章转让权益价格及支付方式第一条款转让权益价格第二条款付款方式及时间第三条款付款凭证及手续第四章合同履行及义务第一条款合同履行期限第二条款经营者义务第三条款租赁权义务第五章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密责任第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同附件效力第十一章合同签署及生效第一条款合同签署时间第二条款合同生效时间第三条款合同签署地点第十二章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理第二条款合同解除后的债权债务处理第三条款合同解除后的其他处理第十四章合同附件第一条款附件一：商铺经营权及租赁权转让清单第二条款附件二：合同签订证明第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章商铺经营权及租赁权概述第一条款商铺位置及面积第二条款经营范围及经营期限第三条款租赁权及转让权益第三章转让权益价格及支付方式第一条款转让权益价格第二条款付款方式及时间第三条款付款凭证及手续第四章合同履行及义务第一条款合同履行期限第二条款经营者义务第三条款租赁权义务第五章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密责任第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同附件效力第十一章合同签署及生效第一条款合同签署时间第二条款合同生效时间第三条款合同签署地点第十二章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理第二条款合同解除后的债权债务处理第三条款合同解除后的其他处理第十四章合同附件第一条款附件一：商铺经营权及租赁权转让清单第二条款附件二：合同签订证明第三条款附件三：其他相关文件_________甲方（转让方）签字：_________乙方（受让方）签字：_________甲方（转让方）法定代表人：_________乙方（受让方）法定代表人：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方对商铺的经营权及租赁权拥有绝对控制权。说明：本条款明确甲方在合同期间对商铺的经营权和租赁权的最终决策权，包括但不限于商铺的日常运营、租金调整、租赁期限的延长或缩短等。2.第二条款：甲方有权对乙方进行经营指导和监督。说明：本条款规定甲方有权对乙方的经营活动进行指导和监督，确保乙方按照合同约定和甲方的要求进行经营，以保证商铺的正常运营。3.第三条款：甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚。说明：本条款规定，若乙方违反合同约定，甲方有权根据合同规定采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。4.第四条款：甲方负责商铺的日常维护和保养。5.第五条款：甲方对商铺的租金收益享有优先权。说明：本条款规定，在商铺的租金收益分配上，甲方享有优先权，即在乙方支付相关费用和扣除合理成本后，甲方有权获得剩余的租金收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方对商铺的经营拥有自主权。说明：本条款明确乙方在合同期间对商铺的经营拥有自主权，包括但不限于经营策略、产品定价、营销活动等。2.第二条款：乙方有权提出对商铺的装修和改造方案。说明：本条款规定乙方有权根据自身经营需求，提出对商铺的装修和改造方案，经甲方同意后实施。3.第三条款：乙方有权对甲方提出的服务要求。说明：本条款规定乙方有权向甲方提出合理的服务要求，如物业管理、安全保障等，甲方应予以配合。4.第四条款：乙方有权在合同到期前申请续租。说明：本条款规定乙方在合同到期前有权向甲方申请续租，甲方应在接到申请后及时给予答复。5.第五条款：乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。说明：本条款规定乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如市场信息、广告宣传等，甲方应予以协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介方为合同签订及履行提供专业服务。说明：本条款明确中介方在合同签订及履行过程中提供专业服务，包括但不限于合同起草、谈判、监督等。2.第二条款：中介方对合同双方负有保密义务。说明：本条款规定中介方对合同双方在谈判和履行过程中的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.第三条款：中介方有权收取中介费用。说明：本条款规定中介方在合同签订及履行过程中有权按照约定收取中介费用，费用支付方式及金额应在合同中明确。4.第四条款：中介方对合同履行的监督责任。说明：本条款规定中介方对合同履行过程进行监督，确保合同双方按照约定履行义务，如有违约行为，中介方有权通知违约方并采取相应措施。5.第五条款：中介方对合同纠纷的调解责任。说明：本条款规定中介方在合同双方发生纠纷时，有权进行调解，以协助双方解决争议，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺经营权及租赁权转让清单2.附件二：合同签订证明3.附件三：其他相关文件（如产权证明、营业执照等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或转让权益费用。违约认定：乙方逾期未支付租金或转让权益费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺经营权及租赁权。违约认定：甲方未在合同约定的期限内提供商铺经营权及租赁权，或提供的经营权及租赁权不符合合同约定的，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定进行经营，损害甲方权益。违约认定：乙方在经营过程中违反合同约定，导致甲方权益受损的，视为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。违约认定：任何一方泄露合同内容或商业秘密，经另一方提出后，未采取有效措施制止的，视为违约。三、法律名词及解释：1.法定代表人：公司的法定代表人是指依法代表公司行使职权的人。2.产权证明：产权证明是指证明财产所有权的法律文件。3.租赁权：租赁权是指承租人对租赁物的占有、使用、收益的权利。4.经营权：经营权是指经营者对经营活动的管理、决策和实施的权利。5.保密义务：保密义务是指合同双方在合同履行过程中对商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金或转让权益费用。解决办法：甲方应及时催告乙方，并给予合理的宽限期；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按期提供商铺经营权及租赁权。解决办法：甲方应尽快提供商铺经营权及租赁权，如因客观原因无法按时提供，应提前通知乙方，并协商解决方案。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求中介调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺经营权及租赁权的转让。2.商铺经营权的租赁。3.商铺经营权的买卖。4.商铺租赁权的买卖。5.商铺经营权的投资。2025年度二零二五年度商铺经营权及租赁权分权益转让合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同目的第二章商铺经营权及租赁权转让第一条款商铺基本信息第二条款经营权及租赁权转让范围第三条款转让价格及支付方式第四条款转让手续及费用第五条款转让后权利义务第三章转让方责任第一条款商铺现状及权利确认第二条款商铺相关手续及证件第三条款商铺租赁合同及租金第四条款商铺租赁期间责任第五条款商铺租赁期满后责任第四章接受方责任第一条款商铺接收及验收第二条款商铺经营及管理第三条款商铺租金支付第四条款商铺租赁合同及租赁期限第五条款商铺租赁期满后责任第五章商铺租赁合同第一条款商铺租赁期限第二条款商铺租金及支付方式第三条款商铺租赁用途第四条款商铺租赁条件及限制第五条款商铺租赁期满后处理第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约争议解决第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十章其他约定第一条款合同解释第二条款合同生效条件第三条款合同变更及补充第四条款合同解除条件第五条款合同终止条件第十一章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点第十二章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效效力第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度商铺经营权及租赁权分权益转让合同第二条款合同双方：甲方（转让方）和乙方（接受方）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第五条款合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第六条款合同目的：明确甲方将商铺经营权及租赁权分权益转让给乙方，乙方接受并承担相应权利义务第二章商铺经营权及租赁权转让第一条款商铺基本信息：商铺名称、地址、面积、用途等第二条款经营权及租赁权转让范围：包括但不限于商铺使用权、经营权、租赁权等第三条款转让价格及支付方式：转让价格为人民币____元，支付方式为____第四条款转让手续及费用：乙方需协助甲方办理相关转让手续，并承担相应费用第五条款转让后权利义务：乙方接受商铺经营权及租赁权后，享有相应权利并承担相应义务第三章转让方责任第一条款商铺现状及权利确认：甲方保证商铺现状及权利符合合同约定第二条款商铺相关手续及证件：甲方提供商铺相关手续及证件，确保乙方合法经营第三条款商铺租赁合同及租金：甲方保证商铺租赁合同合法有效，租金已结清第四条款商铺租赁期间责任：甲方对商铺租赁期间产生的债务及纠纷承担相应责任第五条款商铺租赁期满后责任：甲方对商铺租赁期满后的处理承担相应责任第四章接受方责任第一条款商铺接收及验收：乙方在合同生效后____日内完成商铺接收及验收第二条款商铺经营及管理：乙方负责商铺的经营及管理工作第三条款商铺租金支付：乙方按合同约定支付商铺租金第四条款商铺租赁合同及租赁期限：乙方与商铺现有租赁户签订新的租赁合同，租赁期限为____年第五条款商铺租赁期满后责任：乙方对商铺租赁期满后的处理承担相应责任第五章商铺租赁合同第一条款商铺租赁期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第二条款商铺租金及支付方式：商铺租金为人民币____元/月，支付方式为____第三条款商铺租赁用途：商铺仅用于____用途第四条款商铺租赁条件及限制：商铺租赁条件及限制详见附件第五条款商铺租赁期满后处理：商铺租赁期满后，双方协商处理第六章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途等第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约赔偿方式：违约赔偿方式为人民币____元，或按合同约定方式第四条款违约争议解决：违约争议解决方式为____第七章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议第二条款争议解决机构：如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁第三条款争议解决程序：争议解决程序按仲裁委员会规定执行第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担第八章合同附件第一条款附件名称：商铺转让协议、商铺租赁合同、商铺现状及权利确认书等第二条款附件内容：详见附件清单第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第九章其他约定第一条款合同解释：本合同如有歧义，以双方协商解释为准第二条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第三条款合同变更及补充：本合同的变更及补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章第四条款合同解除条件：合同解除条件详见合同第七章第五条款合同终止条件：合同终止条件详见合同第七章第十章合同签署第一条款签署主体：甲方（转让方）和乙方（接受方）的法定代表人或授权代表第二条款签署时间：____年__月__日第三条款签署地点：____第十一章合同生效第一条款合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效第二条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效第三条款合同生效效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力第十二章合同解除第一条款合同解除条件：合同解除条件详见合同第七章第二条款合同解除程序：合同解除程序详见合同第七章第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜第十三章合同终止第一条款合同终止条件：合同终止条件详见合同第七章第二条款合同终止程序：合同终止程序详见合同第七章第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜第十四章合同终止后的责任第一条款合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务按照合同约定处理第二条款合同终止后的债务处理：合同终止后，双方应妥善处理合同期间产生的债务第三条款合同终止后的争议解决：合同终止后的争议解决方式详见合同第七章甲方（转让方）签字：____年__月__日乙方（接受方）签字：____年__月__日见证人：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为商铺经营权及租赁权转让方，享有合同主导权，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方在商铺经营过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护甲方权益。3.第三条款：甲方决策权说明：甲方有权对商铺经营策略、租赁政策等进行决策，乙方应予以配合。4.第四条款：甲方变更权说明：甲方有权在合同有效期内，根据市场情况及自身需求，对商铺经营策略、租赁政策等进行合理变更。5.第五条款：甲方收益权说明：甲方有权获得商铺经营权及租赁权转让后的收益，包括但不限于租金、广告收入等。6.第六条款：甲方优先购买权说明：在乙方转让商铺经营权及租赁权时，甲方享有优先购买权，乙方应优先与甲方协商转让事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为商铺经营权及租赁权接受方，享有合同主导权，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。2.第二条款：乙方监督权说明：乙方有权对甲方在商铺经营过程中的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定，维护乙方权益。3.第三条款：乙方决策权说明：乙方有权对商铺经营策略、租赁政策等进行决策，甲方应予以配合。4.第四条款：乙方变更权说明：乙方有权在合同有效期内，根据市场情况及自身需求，对商铺经营策略、租赁政策等进行合理变更。5.第五条款：乙方收益权说明：乙方有权获得商铺经营权及租赁权转让后的收益，包括但不限于租金、广告收入等。6.第六条款：乙方优先购买权说明：在甲方转让商铺经营权及租赁权时，乙方享有优先购买权，甲方应优先与乙方协商转让事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协助甲方和乙方完成商铺经营权及租赁权转让事宜，包括但不限于合同起草、谈判、签订等。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体费用及支付方式详见合同附件。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构应确保合同条款的合法、合规，并对合同履行过程中的问题提供咨询和协调服务。5.第五条款：中介机构违约责任说明：如中介机构在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同