2024年房地产挂靠合同范文

2024年房地产挂靠合同范文合同编号：____________甲方（挂靠方）：________________乙方（被挂靠方）：________________一、挂靠事项1.1甲方同意以乙方的名义从事_______（项目名称）房地产项目的开发、建设、销售等活动。1.2乙方同意甲方挂靠，并为甲方提供房地产开发所需的资质、手续等支持。二、挂靠期限2.1本合同自双方签订之日起生效，至_______（项目名称）项目竣工验收合格、商品房销售完毕止。三、甲方权利与义务3.1甲方负责项目的投资、融资、建设、销售及物业管理等全部事务。3.2甲方须按照国家及地方的相关法律法规、行业标准进行项目开发，确保项目质量。3.3甲方应按时足额向乙方支付挂靠费用，挂靠费用为：_______（金额）。3.4甲方不得以乙方的名义对外签订合同、借款、担保等，否则产生的一切后果由甲方承担。四、乙方权利与义务4.1乙方负责为甲方提供房地产开发所需的资质、手续等，确保甲方正常开展业务。4.2乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的挂靠费用。4.3乙方应对甲方在挂靠期间的经营行为进行监督，如发现甲方有违反法律法规的行为，有权要求甲方改正。4.4乙方不得干预甲方正常的经营活动，不得无故解除本合同。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______（金额）。6.2甲方未按约定支付挂靠费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定为甲方提供所需资质、手续等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（挂靠方）：________________乙方（被挂靠方）：________________签订日期：________________甲方代表签名：______________乙方代表签名：______________联系电话：________________联系电话：________________通讯地址：________________通讯地址：________________邮政编码：________________邮政编码：________________开户银行：________________开户银行：________________银行账号：________________银行账号：________________注意事项：1.挂靠方和被挂靠方的资格和信誉：在签订合同前，双方应充分了解对方的资质、信誉及履约能力，确保合同的有效性和安全性。一、法律名词解释：挂靠方：指实际承担项目投资、建设等责任，但以被挂靠方名义进行活动的企业或个人。注意事项及解决办法：1.资格审查：注意事项：确保挂靠方具有合法的经营资格。解决办法：要求挂靠方提供相关资质证书、营业执照等证明文件。被挂靠方：允许挂靠方以其名义进行经营活动，并提供相应资质、手续等支持的企业。1.权利与义务明确：注意事项：合同中应明确双方的权利和义务。解决办法：详细列出双方的责任和义务，避免模糊不清的条款。挂靠费用：指挂靠方支付给被挂靠方的费用，以获得被挂靠方的资质和名义。2.挂靠费用支付：注意事项：明确挂靠费用的支付时间、方式及金额。解决办法：在合同中约定具体的支付时间节点，以及违约支付的责任。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.违约责任：注意事项：违约责任需具体明确，具有可操作性。解决办法：设定具体的违约金数额或计算方法，并明确违约的救济措施。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式。4.争议解决：注意事项：选择合适的争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点。保密条款：指合同中关于保护商业秘密、技术秘密等保密信息的条款。5.保密条款：注意事项：保密条款应具体明确。解决办法：明确保密的范围、期限及违约责任。场景一：项目需要特别的环保措施补充条款：如果我们这个项目是个绿色建筑，需要特别的环境保护措施，那么咱们可以加一条：“甲方需确保项目符合国家环保要求，采取有效环保措施，并承担因环保措施不力造成的一切后果。”场景二：项目涉及到历史文化遗产保护补充条款：如果项目附近有文化遗产，得加个条款：“甲方在进行项目建设时，需尊重并保护周边的历史文化遗产，遵守相关保护法规，不得擅自改动。”场景三：项目需要在特定时间内完成补充条款：“甲方必须按照约定的时间节点完成项目，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。”下面是这个合同所需要的附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方房地产开发资质证书复印件3.项目可行性研究报告4.项目规划许可证复印件5.土地使用权证复印件6.建设工程规划许可证复印件7.环评报告复印件现在，来看看下面的几个点：1.确保甲方有合法身份，得看看营业执照。2.乙方得证明自己有开发资格，资质证书少不了。3.项目能不能做，得