2025年度房地产租赁纠纷和解协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁纠纷和解协议书范本合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称及住所第二条款联系人及联系方式第二章房地产租赁基本情况第一条款房地产位置及面积第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第三章租赁用途第一条款租赁用途规定第二条款违约责任第四章租赁保证金第一条款保证金数额及缴纳方式第二条款保证金退还条件第五章交付与接收第一条款房地产交付时间第二条款房地产接收程序第六章维修与保养第一条款房地产维修责任第二条款维修费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章法律适用第一条款法律适用范围第二条款争议解决法律依据第十章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十一章合同变更第一条款合同变更程序第二条款合同变更效力第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款合同份数第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称及住所1.1出租方名称：____________________1.2出租方住所：____________________1.3承租方名称：____________________1.4承租方住所：____________________第二章房地产租赁基本情况第一条款房地产位置及面积2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________平方米第二条款租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________第三条款租金及支付方式3.1租金数额：____________________元/月3.2支付方式：____________________3.3支付时间：____________________第三章租赁用途第一条款租赁用途规定3.1.1房地产仅用于____________________3.1.2不得用于____________________第二条款违约责任3.2.1如违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第四章租赁保证金第一条款保证金数额及缴纳方式4.1保证金数额：____________________元4.2缴纳方式：____________________第二条款保证金退还条件4.2.1租赁期满且无违约行为，保证金全额退还。4.2.2租赁期间如有违约行为，保证金部分或全部不予退还。第五章交付与接收第一条款房地产交付时间5.1房地产交付时间：____________________第二条款房地产接收程序5.2.1承租方应在交付时间前进行现场查验。5.2.2查验合格后，双方签署房屋接收确认书。第六章维修与保养第一条款房地产维修责任6.1.1房地产日常维修由承租方负责。6.1.2大修或因出租方责任造成的损坏，由出租方负责维修。第二条款维修费用承担6.2.1日常维修费用由承租方承担。6.2.2大修费用由双方协商解决，如协商不成，由仲裁机构裁决。第七章违约责任第一条款违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金。7.1.2承租方违反租赁用途。7.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。第二条款违约责任承担7.2.1承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。7.2.2承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方承担违约责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决。第二条款争议解决机构8.2协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。第九章法律适用第一条款法律适用范围9.1本协议适用中华人民共和国法律。第二条款争议解决法律依据9.2争议解决机构将依据中华人民共和国仲裁法及有关法律法规进行仲裁。第十章合同生效与解除第一条款合同生效条件10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同解除条件10.2任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除合同。第十一章合同变更第一条款合同变更程序11.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。第二条款合同变更效力11.2合同变更自签署之日起生效，对本协议具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款通知方式12.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。第二条款合同份数12.2本协议一式____________________份，双方各执____________________份。第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义13.1不可抗力是指本协议签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力处理13.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决由此引起的问题。第十四章合同签署第一条款签署日期14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署地点14.2本协议签署地点：____________________出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权对租赁用途进行监督，确保承租方遵守约定。1.2甲方有权对房屋进行定期检查，检查时间提前通知承租方。1.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知承租方。2.甲方主导条款说明：2.1甲方作为出租方，对租赁房屋拥有更高的权益和责任，因此需要增加条款以保障甲方的权益。2.2甲方有权监督租赁用途，确保房屋不被用于非法活动，维护房屋的正常使用。2.3定期检查有助于及时发现房屋问题，保障房屋安全，同时也能维护甲方的利益。2.4市场行情的变动可能导致租金上涨，增加此条款有助于甲方在必要时调整租金，保障自身利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。1.2乙方有权在租赁期内对房屋进行临时性改造，但需恢复原状。1.3乙方有权要求甲方在房屋出现问题时及时进行维修。2.乙方主导条款说明：2.1乙方作为承租方，在租赁过程中可能需要对房屋进行一定程度的改造或装修，因此需要增加条款以保障乙方的权益。2.2提前通知甲方并取得甲方同意，有助于避免纠纷，确保装修或改造符合双方利益。2.3临时性改造可能对房屋结构或设施造成影响，乙方有权要求甲方恢复原状，保障房屋的正常使用。2.4乙方有权要求甲方在房屋出现问题时及时进行维修，以保障乙方的居住安全和舒适度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：1.1中介机构在本协议中扮演中介角色，负责促成双方达成租赁协议。1.2中介机构收取中介费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。1.3中介机构对双方提供的服务应保证真实、合法、合规。2.中介服务条款说明：2.1中介机构在租赁过程中起到桥梁作用，增加此条款有助于明确中介机构的职责和权益。2.2中介费用的收取是中介机构提供服务的合理回报，双方应协商确定合理的费用。2.3中介机构应确保租赁协议的真实性、合法性，维护双方权益，避免纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房屋交接确认书3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介服务协议6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁用途。乙方擅自改变房屋结构或用途。甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷。甲方未按约定进行房屋维修。2.违约行为认定：乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方使用房屋超出约定用途，或擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷，影响乙方正常使用的，视为违约。甲方未按约定进行房屋维修，导致乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.租赁保证金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额。5.房地产：指土地及地上建筑物、构筑物等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构裁决。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：根据合同约定，明确维修责任，协商不成可提交仲裁机构裁决。3.问题：租赁用途变更争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构裁决。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场。2.企业租赁办公场所。3.个人租赁住宅或商用房屋。4.房地产中介服务。5.房屋租赁纠纷解决。2025年度房地产租赁纠纷和解协议书范本1合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系人及联系方式第四条款法定代表人或授权代表第二章房地产租赁基本情况第一条款房地产坐落位置第二条款房地产面积第三条款房地产用途第四条款租赁期限第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四章房地产修缮及维护第一条款房地产修缮责任第二条款房地产维护责任第三条款房地产维修费用承担第五章房地产使用规定第一条款房地产使用范围第二条款房地产使用限制第三条款房地产使用责任第六章房地产租赁合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第九章其他第一条款协议生效第二条款协议变更第三条款协议解除第四条款协议解除条件第五条款协议解除程序第六条款协议解除通知第七条款协议解除后的处理第十章附件第一条款附件一：房地产租赁合同第二条款附件二：其他相关文件第十一章协议签署第一条款协议签署日期第二条款协议签署地点第三条款协议签署代表第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系人及联系方式第四条款法定代表人或授权代表第二章房地产租赁基本情况第一条款房地产坐落位置第二条款房地产面积第三条款房地产用途第四条款租赁期限第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四章房地产修缮及维护第一条款房地产修缮责任第二条款房地产维护责任第三条款房地产维修费用承担第五章房地产使用规定第一条款房地产使用范围第二条款房地产使用限制第三条款房地产使用责任第六章房地产租赁合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章法律适用及管辖第一条款本协议适用中华人民共和国法律。第二条款争议解决过程中，如双方无法达成一致，应提交至本协议签订地人民法院进行诉讼。第九章其他第一条款本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第三条款本协议解除或终止后，除法律另有规定外，双方应继续履行本协议中约定的保密义务。第四条款本协议解除或终止后，任何一方不得就本协议内容向对方提出任何索赔或主张。第五条款本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第六条款本协议一式两份，双方各执一份。第十章附件第一条款附件一：房地产租赁合同第二条款附件二：其他相关文件第十一章协议签署第一条款协议签署日期：____年____月____日第二条款协议签署地点：____第十二章合同生效第一条款合同生效条件：双方签字盖章。第二条款合同生效时间：自双方签字盖章之日起。第十三章保密条款第一条款保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等。第二条款保密期限：自本协议签订之日起至合同终止后____年。第三条款违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四章合同解除第一条款合同解除条件：双方协商一致或符合本协议约定的解除条件。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在收到通知后____日内予以答复。第三条款合同解除后的处理：双方应按照本协议约定妥善处理合同解除后的相关事宜。____________________甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日____________________乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方责任第一条款甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，并在租赁期限内保持房屋的安全和良好状态。第二条款甲方应负责办理房屋产权证明文件的查验，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。第三条款甲方应按时收取租金，并按照合同约定提供相关发票或收据。第四条款甲方应遵守国家和地方关于房地产租赁的法律法规，确保租赁合同的合法性。第二条租赁保证金第一条款乙方需在签订租赁合同前向甲方支付租赁保证金，金额为租金的____倍。第二条款租赁保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息全额退还乙方。第三条款若乙方违反租赁合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第三条甲方维修责任第一条款房屋的日常维修由甲方负责，包括但不限于水电、供暖、门窗等设施的维修。第二条款重大维修（如房屋主体结构、屋顶等）由甲方承担全部费用。第四条租赁合同变更第一条款未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁合同的主要内容。第二条款甲方有权根据市场情况调整租金，并提前____天通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方权益第一条款乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件，并核实房屋的实际使用情况。第二条款乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，确保房屋处于良好状态。第三条款乙方有权在租赁期内提出合理的房屋改造或装修要求，但需提前向甲方提出申请。第二条租金调整第一条款租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。第二条款若乙方认为租金调整不合理，有权在收到调整通知之日起____日内提出异议。第三条乙方违约责任第一条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第二条款乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用第一条款中介费用由甲方承担，金额为租金总额的____%。第二条款中介费用在签订租赁合同时一次性支付。第三条款中介机构应在合同签订前向甲方提供中介费用的详细清单。第二条中介责任第一条款中介机构应保证所提供的信息真实、准确，并对由此产生的纠纷承担相应的法律责任。第二条款中介机构应协助双方完成租赁合同的签订和履行。第三条款中介机构应在租赁合同签订后____日内向甲方提供乙方的基本信息，包括但不限于身份证号码、联系方式等。第四条中介纠纷处理第一条款若因中介机构原因导致合同无效或履行受阻，中介机构应承担相应的赔偿责