2025年度合伙购置商住两用房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙购置商住两用房合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第二章合伙人信息第一条款合伙人基本信息第二条款合伙人出资方式第三条款合伙人出资比例第四条款合伙人权益分配第三章商住两用房信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权状况第三条款房屋用途第四条款房屋位置及面积第四章出资事项第一条款出资总额第二条款出资时间第三条款出资方式第四条款出资变更及调整第五章房屋购置流程第一条款房屋购置流程概述第二条款房屋看房及选定第三条款房屋交易手续办理第四条款房屋过户登记第六章房屋权属管理第一条款房屋权属登记第二条款房屋维修养护责任第三条款房屋保险第四条款房屋租赁第七章费用承担第一条款购置费用承担第二条款运营费用承担第三条款利息及罚息承担第四条款其他费用承担第八章盈亏分配第一条款盈亏计算方法第二条款盈亏分配比例第三条款盈亏分配时间第四条款盈亏分配方式第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第四条款合同解除及终止后的处理第十章违约责任第一条款违约行为界定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约争议解决第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决期限第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件签署第十三章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第四条款合同签署代表第十四章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件签署合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称1.1本合同名称为“2025年度合伙购置商住两用房合同”。第二条款合同双方2.1合伙人甲：[甲方全称]2.2合伙人乙：[乙方全称]第三条款合同签订日期3.1本合同签订日期为____年____月____日。第四条款合同生效日期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条款合同期限5.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章合伙人信息第一条款合伙人基本信息2.1合伙人甲的基本信息：[甲方姓名、身份证号码、联系方式等]2.2合伙人乙的基本信息：[乙方姓名、身份证号码、联系方式等]第二条款合伙人出资方式2.1合伙人甲出资方式：[出资方式]2.2合伙人乙出资方式：[出资方式]第三条款合伙人出资比例3.1合伙人甲出资比例：[比例]3.2合伙人乙出资比例：[比例]第四条款合伙人权益分配4.1合伙人甲权益分配：[权益分配方式]4.2合伙人乙权益分配：[权益分配方式]第三章商住两用房信息第一条款房屋基本信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[面积]3.3房屋用途：商住两用第二条款房屋产权状况2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第三条款房屋用途3.1房屋用于商住两用，不得改变房屋用途。第四条款房屋位置及面积4.1房屋位于____区域，建筑面积为____平方米。第四章出资事项第一条款出资总额4.1出资总额为____元。第二条款出资时间2.1出资时间：自合同签订之日起____个工作日内。第三条款出资方式3.1出资方式：现金、银行转账等。第四条款出资变更及调整4.1出资变更及调整需经双方协商一致，并签订补充协议。第五章房屋购置流程第一条款房屋购置流程概述5.1房屋购置流程包括看房、选定、交易手续办理、过户登记等环节。第二条款房屋看房及选定2.1双方共同看房，选定符合要求的商住两用房。第三条款房屋交易手续办理3.1双方共同办理房屋交易手续，包括签订购房合同、缴纳相关税费等。第四条款房屋过户登记4.1双方共同办理房屋过户登记手续，确保房屋产权归双方共有。第六章房屋权属管理第一条款房屋权属登记6.1房屋权属登记在双方共同名下。第二条款房屋维修养护责任2.1房屋维修养护责任由双方共同承担。第三条款房屋保险3.1房屋购买后，由双方共同购买房屋保险。第四条款房屋租赁4.1房屋租赁事宜由双方共同协商决定。第七章费用承担第一条款购置费用承担7.1购置房屋的所有费用由双方按照出资比例共同承担。第二条款运营费用承担2.1房屋运营费用（如物业管理费、水电费等）由双方按照出资比例共同承担。第三条款利息及罚息承担3.1因房屋购置或运营产生的利息及罚息由双方按照出资比例共同承担。第四条款其他费用承担4.1除上述费用外，其他与房屋购置及运营相关的费用由双方按照出资比例共同承担。第八章盈亏分配第一条款盈亏计算方法8.1盈亏计算以房屋实际收入减去实际支出计算。第二条款盈亏分配比例2.1盈亏分配比例按照合伙人的出资比例进行。第三条款盈亏分配时间3.1盈亏分配时间为每个会计年度结束后一个月内。第四条款盈亏分配方式4.1盈亏分配以现金方式进行。第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件9.1合伙人一致同意解除合同。9.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第二条款合同终止条件2.1合伙人全部退出合伙。2.2合伙事务无法继续进行。第三条款合同解除及终止的程序3.1提前____个工作日书面通知对方。3.2双方协商确定合同解除或终止的具体事宜。第四条款合同解除及终止后的处理4.1房屋及财产的处理。4.2未分配的盈亏处理。4.3合同解除或终止后的其他事宜处理。第十章违约责任第一条款违约行为界定10.1违约行为包括但不限于未按时出资、未按时履行合同义务等。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三条款违约赔偿标准3.1违约赔偿标准根据实际情况确定。第四条款违约争议解决4.1违约争议通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。第十一章争议解决第一条款争议解决方式11.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决程序2.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。2.2协商不成的，可申请调解或仲裁。第三条款争议解决地点3.1争议解决地点为____市。第四条款争议解决期限4.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第十二章合同附件第一条款合同附件内容12.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、出资证明等。第二条款合同附件效力2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同附件签署3.1合同附件由双方签字或盖章确认。第十三章合同签署第一条款合同签署方式13.1合同签署方式为书面形式。第二条款合同签署日期2.1合同签署日期为____年____月____日。第三条款合同签署地点3.1合同签署地点为____市____区。第四条款合同签署代表4.1合同签署代表为双方授权的法定代表人或代理人。第十四章合同附件第一条款合同附件内容14.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、出资证明等。第二条款合同附件效力2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同附件签署3.1合同附件由双方签字或盖章确认。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导决策附加条款说明：在本合同履行过程中，甲方作为主导方，拥有对合伙事务的最终决策权。重大决策事项，如房屋购置、租赁、维修等，需经甲方同意后方可实施。第二附加条款：甲方责任承担附加条款说明：甲方对合伙事务负有主要责任，包括但不限于房屋购置的债务、税费等。在合同履行期间，甲方应确保合伙事务的合法性和合规性。第三附加条款：甲方收益优先附加条款说明：在合伙盈亏分配中，甲方享有优先分配权。当合伙盈余时，甲方应在分配前优先收回其出资本金及利息。第四附加条款：甲方变更通知附加条款说明：甲方如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知乙方，并经乙方同意后方可生效。第五附加条款：甲方退出机制附加条款说明：甲方如需退出合伙，应提前____个工作日书面通知乙方，并承担相应的退出责任，包括但不限于未分配盈余的退还。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导决策附加条款说明：在本合同履行过程中，乙方作为主导方，拥有对合伙事务的最终决策权。重大决策事项，如房屋购置、租赁、维修等，需经乙方同意后方可实施。第二附加条款：乙方责任承担附加条款说明：乙方对合伙事务负有主要责任，包括但不限于房屋购置的债务、税费等。在合同履行期间，乙方应确保合伙事务的合法性和合规性。第三附加条款：乙方收益优先附加条款说明：在合伙盈亏分配中，乙方享有优先分配权。当合伙盈余时，乙方应在分配前优先收回其出资本金及利息。第四附加条款：乙方变更通知附加条款说明：乙方如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知甲方，并经甲方同意后方可生效。第五附加条款：乙方退出机制附加条款说明：乙方如需退出合伙，应提前____个工作日书面通知甲方，并承担相应的退出责任，包括但不限于未分配盈余的退还。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务内容附加条款说明：中介机构在本合同中提供的服务包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草等。中介机构的服务费用由双方按照实际发生费用分担。第二附加条款：中介费用支付附加条款说明：中介费用在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为银行转账。第三附加条款：中介保密义务附加条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加条款：中介责任承担附加条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致一方损失，应承担相应的赔偿责任。第五附加条款：中介机构更换附加条款说明：如双方一致同意更换中介机构，应提前____个工作日书面通知对方，并签订新的中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.合伙人出资证明3.房屋权属证明4.房屋交易手续文件5.房屋过户登记证明6.房屋维修养护记录7.房屋租赁合同（如有）8.房屋保险单9.中介服务协议（如有）10.合同补充协议（如有）11.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时出资未按时履行合同义务未履行房屋维修养护责任未按时支付相关费用违反合同约定的房屋用途未履行保密义务故意泄露合同内容未经对方同意擅自变更合同内容2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面违约通知。双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合伙人：指参与合伙事务，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的自然人或法人。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院诉讼程