2024年厦门租赁合同

2024年厦门租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋结构及面积：____________3.房屋权属证书编号：____________4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）尊重乙方合法权益，不得干涉乙方的正常生活和工作。（3）在租赁期内，甲方不得单方面提高租金。2.乙方权利义务：（1）按照约定的方式和期限支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保房屋权属清晰：甲方需保证出租的房屋不存在权属纠纷，避免在租赁期间因房屋权属问题产生争议。权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题发生的争议。解决办法：1.检查甲方提供的房屋权属证书，确认甲方为房屋的合法所有权人。2.租赁期限：指租赁合同有效期内，乙方承租甲方房屋的时间长度。解决办法：明确租赁开始和结束的具体日期，确保双方对租赁期限有共同的认识。3.押金：为保证租赁合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款。解决办法：明确押金的数额、支付时间及退还条件。4.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细列明违约的情形和相应的违约责任。5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决。6.合同生效：指合同依法成立，对当事人产生法律约束力的时间点。解决办法：确保合同双方在合同上签字或盖章，并标注明确的签订日期。场合1：乙方有小孩需要在家学习补充条款：考虑到乙方家中有小孩需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，确保邻里之间不会进行大规模装修或其他可能影响孩子学习的活动。场合2：乙方需要养宠物补充条款：鉴于乙方希望在家养宠物，甲方同意乙方饲养一只小型宠物。但乙方必须确保宠物不得扰民，并负责宠物的日常清洁和养护。场合3：乙方需要安装专业设备补充条款：乙方因工作需要，需在租赁房屋内安装专业设备。甲方同意乙方进行安装，但乙方必须保证在搬离时将设备拆除，并恢复房屋原状。1.房屋产权证明复印件：这个很重要，确保咱们租的是合法的房子。2.甲乙双方身份证复印件：为了确认身份，这个也是必须的。3.房屋现状照片：租之前拍一下，退租的时候对比一下，看看房子有没有损坏。4.租金支付凭证：每次支付租金后，保留好凭证，以备不时之需。5.押金收据：支付押金的时候，记得让甲方给开个收据。嘿嘿，下面这些就是咱们合同可能会用到的一些附件，得提前准备好，以防万一嘛：房产