2024年新版房屋买卖合同范本

2024年新版房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：________________元整），乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、甲方权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方保证该房屋在交易过程中不存在任何债务、查封、抵押等情况。4.3甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.4甲方应在房屋交付前结清水、电、气、物业等费用。五、乙方权利与义务5.1乙方按照约定时间支付房款。5.2乙方应按照甲方提供的资料，办理房屋过户手续。5.3乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收房屋。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。6.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________见证人：________________签订日期：________________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，应核实甲方的房屋所有权及土地使用权，确保无法律纠纷。1.解决办法：审查房屋所有权证和土地使用权证，确认甲方为房屋所有权人。进行房屋产权调查，了解是否存在抵押、查封等限制交易的情况。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用和收益的权利。定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：如果房子有租客补充条款：甲乙双方确认，该房屋在出售时存在租约，租约到期日为______。甲方保证在租约到期后负责与租客协商解决租赁问题，并确保房屋交付时无租客占用。2.特殊场合：房子需要翻新或维修补充条款：鉴于该房屋存在______（具体问题），甲乙双方同意在成交价中扣除人民币______元作为房屋翻新或维修费用。甲方应在过户前完成相应维修工作。3.特殊场合：买家需要贷款购房补充条款：如果乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方同意配合乙方办理贷款相关手续。若乙方贷款未获批准，甲乙双方应协商解决后续付款问题。房屋所有权证复印件土地使用权证复印件身份证复印件（买卖双方）房屋现状照片付款计划表房屋交易涉及的税费清单附件列表：1.房屋的“身份证”——也就是房屋所有权证的复印件。2.房屋脚下那块地的“身份证”——土地使用权证的复印件。3.买卖双方的身