2024年门面房购买合同范本

2024年门面房购买合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.该房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（以房产证登记面积为准）。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方通过银行按揭方式支付。三、房屋交付及权属转移1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。2.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、担保等权利负担。自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。3.甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。四、甲方承诺与保证1.甲方保证该房屋不存在任何质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担修复责任。2.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户。五、乙方承诺与保证1.乙方按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合甲方完成过户。六、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的_______%计算。2.乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按房屋总价的_______%计算。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.确认房屋的基本情况及权属清晰，避免存在权属纠纷或法律限制。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方对房款支付无异议。3.规定合理的房屋交付时间及过户手续办理期限。4.明确双方的承诺与保证，以避免后续的纠纷。5.设定违约责任及违约金的计算方式，作为违约方的责任约束。6.确定争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时有明确的解决途径。解决办法：1.仔细审查房产证等相关法律文件，确保房屋权属无瑕疵。2.对房款支付方式和时间进行详细约定，并按照约定履行。3.在合同中明确交付和过户的时间节点，按时完成。4.双方在合同中的承诺与保证应具体、明确，具有可操作性。5.在合同中预先设定违约责任，为双方提供行为准则和违约后果。6.选择对双方公平合理的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，通常由不动产登记机构颁发。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，表明土地使用权者对土地享有使用、收益的权利。定金：买卖双方在合同中约定的，买方为确保合同履行而先行支付的一部分款项，具有担保作用。首付款：买方在支付房款时，首次支付的款项，通常占总房款的一部分。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。1.场合：房屋需进行装修补充条款："若乙方购买该房屋后需进行装修，甲方应提供必要的装修便利，包括但不限于提供装修期间的临时水电接入点。"2.场合：房屋内含有租户补充条款：3.场合：乙方需要贷款购房补充条款："若乙方通过银行贷款支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如因贷款问题导致合同无法履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。"4.场合：房屋附近有在建工程补充条款："由于房屋附近有在建工程，可能会对乙方的生活造成一定影响。甲方应提前告知乙方工程情况，并在合同价格上给予适当优惠。"5.场合：乙方对房屋有特殊用途补充条款："乙方购买该房屋用于特定商业用途，甲方需确保房屋符合乙方所述的用途要求，否则乙方有权要求退还购