2024年房地产居间合同协议范本土地

2024年房地产居间合同协议范本土地合同编号：__________甲方（委托人）：_______乙方（居间人）：_______一、委托事项1.1甲方委托乙方在_______（地域范围）内寻找、介绍符合甲方需求的土地，并协助甲方与土地出让方达成土地转让协议。1.2甲方委托乙方的居间服务期限为_______，自本合同签订之日起计算。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供真实、合法的土地需求信息，包括但不限于土地用途、面积、位置等。2.2甲方应按照本合同的约定支付居间服务费。2.3甲方在乙方提供居间服务过程中，应积极配合乙方开展相关工作。2.4甲方与土地出让方达成土地转让协议后，应按照约定履行合同义务。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找、介绍符合甲方需求的土地。3.2乙方在居间服务过程中，应确保提供的信息真实、准确、合法。3.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。3.4乙方在居间服务过程中，不得损害甲方的合法权益。四、居间服务费4.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为：_______（大写：_______________________）。4.2居间服务费的支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。4.3甲方应在本合同签订后_______日内支付居间服务费。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。5.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付未付部分的居间服务费。5.3乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法，避免与无权签订合同的个人或单位签订协议。2.明确委托事项的具体内容，包括土地的用途、面积、位置等，避免模糊不清导致纠纷。3.居间服务费的约定需明确，包括金额、支付方式、支付时间等。4.注意违约责任条款，确保违约责任、违约金的约定合理且可执行。5.争议解决方式要明确，选择适宜的仲裁机构或诉讼管辖法院。解决办法：1.对合同对方的资格进行审查，要求提供营业执照、身份证等证明材料。2.在合同中详细描述委托事项，减少歧义。3.对于居间服务费的支付，设定明确的条款，并严格按照约定执行。4.在违约责任方面，设定合理且双方均可接受的违约金比例。5.双方协商确定争议解决的方式和机构，并在合同中明确记载。法律名词解释：居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托人：指委托居间人办理某项事务的当事人。居间人：指接受委托，提供居间服务的当事人。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。仲裁委员会：指依法设立的，对民事争议进行仲裁的机构。场合一：甲方对土地开发有时间限制应用场合：甲方需要在特定时间内获得土地，进行开发建设，比如赶在某个特定的商业周期内完成项目。补充条款："特此约定，乙方需确保所介绍的土地在_______年_______月_______日前能够完成交付手续，以便甲方及时开展后续工作。若因乙方原因导致土地交付延迟，乙方应承担相应的责任。"场合二：甲方对土地用途有特殊要求应用场合：甲方可能需要土地用于特定用途，比如只能用于教育用地，不能用于商业开发。补充条款："双方确认，甲方所寻找的土地仅用于_______（具体用途），乙方在提供居间服务时应严格筛选符合该用途的土地。如因乙方原因导致土地用途不符合甲方要求，乙方应退还已收取的居间服务费。"1.附件一：甲方的营业执照副本（或身份证复印件）。2.附件二：乙方的营业执照副本（或身份证复印件）。3.附件三：土地需求详细说明，包括用途、面积、位置等。4.附件四：居间服务费支付凭证。5.附件五：土地出让方的基本信息和土地出让的相关文件。咱们这个合同嘛，因为是关于土地的事情，所以有些特别的场合得额外注意。比如，如果甲方你有时间上的紧迫性，咱们就得在合同里加一条，确保乙方在时间内帮你找到合适的土地。还有啊，如果你对土地的用途有特别的要求，比如说只能用来建学校或者其他，那咱们也得在