2024年房屋买卖3方合同

2024年房屋买卖3方合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。1.2该房屋的坐落位置为__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后__________日内，乙方须支付剩余房款。2.3乙方支付房款的方式为：__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。3.2甲方应于__________前将该房屋腾空，并交付给乙方。3.3双方同意在__________前办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋的质量、使用功能及配套设施的完整性。4.2甲方承诺在办理房屋过户手续前，不将该房屋出租、转让或设定抵押。五、乙方承诺5.1乙方保证按约定支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方承诺在办理房屋过户手续后，合理使用和维护该房屋。六、丙方承诺6.1丙方承诺所提供的信息真实、准确，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的中介费，并承担相应的法律责任。6.2丙方负责协调甲乙双方办理房屋过户手续，并协助双方解决合同履行过程中的问题。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：__________日期：__________乙方（买方）签字：__________日期：__________丙方（中介方）签字：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。一、注意事项及解决办法：解决办法：进行房产证真伪查询，确认无抵押、查封等情况。2.房款支付：确保乙方按时支付定金及剩余房款。解决办法：明确支付时间节点，设立违约责任。3.房屋交付：确保甲方按期交付房屋。解决办法：在合同中明确交付日期，并约定违约责任。1.权利瑕疵：指在房产交易中，房产所有权不完整或者存在争议，如抵押、查封等情况。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：卖方甲方的房子里有租客补充条款：甲方需在合同中承诺，将在房屋交付前妥善处理与租客的租赁关系，确保房屋交付时无租客居住。补充条款示例：“甲方保证在交付房屋前，将负责与现有租客解除租赁合同，并确保乙方在入住时无任何租赁纠纷。”2.特殊场合：买方乙方需要贷款购房补充条款：如果乙方需要贷款，需要明确贷款未批准情况下的处理方式。补充条款示例：“若乙方因贷款原因无法履行合同，应在贷款结果出具后三日内通知甲方，双方协商解决或解除合同。”3.特殊场合：房屋存在维修或翻新需求补充条款：明确维修或翻新的责任人和完成时间。补充条款示例：“若房屋交付时存在需要维修或翻新的部分，由甲方负责在______前完成，并保证质量。”附件列表：1.房屋产权证明：包括房产证复印件或者其他证明房屋所有权的文件。2.房屋平面图：展示房屋结构布局的图纸。3.付款计划表：详细列出房款支付的时间节点和金额。4.维修及翻新项目清单：如果有的话，列出需要维修或翻新的项目及预算。合同嘛，就是大家的一份约定，下面这些附件就