商业空间改造合同书

商业空间改造合同书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和范围1.4合同文件的组成第二章商业空间改造项目描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模和面积2.4项目改造内容和目标第三章合同双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四章改造项目的进度和时间表4.1项目启动和竣工时间4.2关键节点和进度安排第五章工程设计和技术要求5.1设计方案和图纸5.2技术标准和规范5.3材料和设备要求第六章工程质量和验收6.1质量标准和验收条件6.2验收程序和时间安排6.3质量保修和维护第七章合同价格和支付方式7.1工程总价和报价明细7.2支付方式和时间安排7.3价格调整和变更第八章合同的变更和终止8.1变更条件和程序8.2终止条件和后果第九章违约责任9.1违约行为的定义和处理9.2违约责任和赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点和程序第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改和解除的条件和程序第十二章保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务和期限第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的继承和转让14.3合同的完整性和解释权合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（全称）乙方：（全称）1.2合同签订地点和时间签订地点：（具体地点）签订时间：（具体日期）1.3合同目的和范围目的：根据甲方需求，乙方负责对商业空间进行改造，提升其商业价值和使用功能。范围：包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装等。1.4合同文件的组成（1）合同协议书（2）附件一：设计方案和图纸（3）附件二：报价明细表（4）附件三：技术标准和规范（5）其他相关文件第二章商业空间改造项目描述2.1项目名称（具体项目名称）2.2项目地点（具体地址）2.3项目规模和面积规模：（描述规模）面积：（具体面积）2.4项目改造内容和目标内容：（描述改造内容）目标：（描述改造目标）第三章合同双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（详细描述甲方的权利和义务）3.2乙方权利和义务（详细描述乙方的权利和义务）第四章改造项目的进度和时间表4.1项目启动和竣工时间启动时间：（具体日期）竣工时间：（具体日期）4.2关键节点和进度安排（详细描述关键节点和进度安排）第五章工程设计和技术要求5.1设计方案和图纸乙方应根据甲方的需求提供设计方案和图纸，并经甲方确认后施工。5.2技术标准和规范乙方应按照附件三提供的设计和技术标准进行施工。5.3材料和设备要求乙方应按照附件三提供的材料和设备要求进行采购和安装。第六章工程质量和验收6.1质量标准和验收条件质量标准：（具体描述）验收条件：（具体描述）6.2验收程序和时间安排验收程序：（具体描述）验收时间：（具体日期）6.3质量保修和维护质量保修期：（具体时间）维护责任：（具体描述）第七章合同价格和支付方式7.1工程总价和报价明细工程总价：（具体金额）报价明细：（详细描述）7.2支付方式和时间安排支付方式：（描述支付方式）支付时间：（具体日期）7.3价格调整和变更价格调整和变更的条件和程序：（具体描述）第八章合同的变更和终止8.1变更条件和程序（具体描述变更条件和程序）8.2终止条件和后果（具体描述终止条件和后果）第九章违约责任9.1违约行为的定义和处理（具体描述违约行为的定义和处理）9.2违约责任和赔偿（具体描述违约责任和赔偿）第十章争议解决10.1争议解决方式（具体描述争议解决方式）10.2仲裁或诉讼地点和程序（具体描述仲裁或诉讼地点和程序）第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件（具体描述合同生效条件）11.2合同修改和解除的条件和程序（具体描述合同修改和解除的条件和程序）第十二章保密条款12.1保密信息的定义和范围（具体描述保密信息的定义和范围）12.2保密义务和期限（具体描述保密义务和期限）第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律（具体描述合同适用的法律）13.2争议解决方式（具体描述争议解决方式）第十四章其他条款14.1不可抗力（具体描述不可抗力的情况和处理）14.2合同的继承和转让（具体描述合同的继承和转让条件）14.3合同的完整性和解释权（具体描述合同的完整性和解释权）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：设计方案和图纸的修改甲方有权根据实际需求对设计方案和图纸进行修改。修改内容应包括但不限于：1.1设计风格的调整1.2功能的优化和增加1.3材料的更换1.4构造的调整修改方案应由甲方提出，乙方负责评估修改的可行性和影响，并提供修改后的设计方案和图纸。若修改导致工程总价和进度发生变化，双方应协商一致后进行相应的调整。附件二：工程进度和质量的监督甲方有权对乙方的工程进度和质量进行监督。甲方应指定专人对乙方进行定期检查，确保工程按期完成且符合质量要求。检查内容包括：2.1工程进度的符合性2.2施工质量的符合性2.3材料和设备的符合性若检查发现不符合要求的情况，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用。附件三：工程变更的处理3.1变更内容的详细描述3.2变更导致的工程总价和进度的调整3.3变更的生效日期和执行程序2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件四：设计方案和图纸的提交乙方应按照约定的时间节点提交设计方案和图纸，并确保设计方案和图纸符合甲方的需求和技术要求。设计方案和图纸应包括但不限于：4.1设计风格和构造的详细描述4.2功能布局和流线组织4.3材料和设备的选型及品牌乙方应对设计方案和图纸的准确性负责，并承担因设计错误导致的修改费用和延误责任。附件五：工程质量和安全的保障乙方应按照约定的质量标准进行施工，并确保施工过程中的安全。乙方应采取必要的措施防止事故的发生，并对因施工原因导致的损失承担责任。质量和安全检查内容包括：5.1材料和设备的质量符合性5.2施工过程的规范性5.3安全设施的完备性乙方应定期自检，并及时整改发现的问题。甲方有权对工程质量和安全进行监督检查，乙方应积极配合。附件六：工程进度的控制乙方应按照约定的工期完成工程。乙方应制定详细的施工计划，并报甲方备案。若乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。工程进度控制内容包括：6.1施工进度的符合性6.2关键节点的达成情况6.3工程验收的日期3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件七：第三方中介的职责和义务第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，并协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介的职责和义务包括但不限于：7.1协助双方进行合同的谈判和签订7.2监督工程进度和质量的符合性7.3调解合同履行过程中的争议和纠纷第三方中介应保持中立立场，公正客观地处理合同履行过程中出现的问题。若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附件八：第三方中介的费用和支付第三方中介的费用由双方协商确定，并包含在合同总价中。双方应在合同中约定第三方中介费用的支付方式和时间。支付给第三方中介的费用包括但不限于：8.1第三方中介的服务费用8.2第三方中介的差旅费用8.3第三方中介的其他费用甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付费用。若双方未能就费用支付达成一致，第三方中介有权暂停合同履行直至问题解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设计方案和图纸的修改2.附件二：工程进度和质量的监督3.附件三：工程变更的处理4.附件四：设计方案和图纸的提交5.附件五：工程质量和安全的保障6.附件六：工程进度的控制7.附件七：第三方中介的职责和义务8.附件八：第三方中介的费用和支付二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供需求信息未按约定时间支付合同款项未按约定进行工程验收2.乙方违约行为：未按约定时间提交设计方案和图纸未按约定标准进行施工未按约定完成工程进度3.第三方中介违约行为：未按约定履行协调和监督职责未按约定处理争议和纠纷未按约定时间提交报告或建议三、法律名词及解释：1.商业空间改造：指对商业用途的空间进行重新设计、施工和装修，以提升其商业价值和使用功能。2.设计方案：指根据甲方需求提供的商业空间改造的具体设计方案，包括图纸、效果图等。3.工程进度：指按照合同约定完成的工程的时间顺序和步骤。4.质量保修：指乙方对工程质量承担一定期限的保修责任，确保工程在保修期内正常使用。5.第三方中介：指在合同履行过程中协助甲方和乙方进行协调、监督和争议解决的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案和图纸不符合甲方需求：重新协商确定设计要求乙方修改设计方案和图纸2.工程进度延误：制定进度补救