房屋交易合同谈判技巧

房屋交易合同谈判技巧合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋附属设施：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。二、房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋附属设施清单5.房屋交易价格证明6.付款凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋及附属设施，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，视为违约。3.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施。4.房款：指乙方支付给甲方的房屋交易金额。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未提供相关证件：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.房屋过户手续办理遇到困难：双方应共同配合，协商解决。如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.个