物业使用权转让合同书样本

物业使用权转让合同书样本合同编号：__________物业使用权转让合同书转让方：名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________接收方：名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________鉴于转让方拥有位于____________________的物业使用权，且愿意将其转让给接收方，接收方愿意接受并支付相应的价款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，物业用途为____________________。1.2物业的使用权自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3物业的现状及附属设施、设备等情况，双方已充分了解，并同意按照现状进行转让。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，将物业使用权转让给接收方。2.2接收方同意在签署本合同之日起______个工作日内，向转让方支付转让价款。2.3转让价款的支付方式为：____________________。第三条物业转让手续3.1转让方应依法办理物业转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2接收方应协助转让方完成上述手续，并承担相关费用。3.3转让方应在办理完毕上述手续后，向接收方交付物业。第四条物业的维护与管理4.1接收方自物业转让之日起，享有物业使用权，并负责物业的维护与管理。4.2转让方应在必要时提供物业管理的指导与协助，确保物业的正常使用。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方盖章或法定代表人签字生效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行中发生的争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________接收方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签字日期：____________________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状说明书3.物业转让所需的法律文件4.物业使用权转让合同的审批文件5.物业过户登记所需文件6.物业转让价款支付凭证7.物业维护与管理的相关规定二、违约行为及认定：1.转让方未按照合同约定办理物业转让手续，导致物业使用权无法过户给接收方。2.转让方未按照合同约定时间交付物业。3.转让方未按照合同约定提供物业管理的指导与协助。4.接收方未按照合同约定时间支付转让价款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指转让方对物业占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指接收方支付给转让方的物业使用权购买价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业转让手续复杂的问题，双方应积极协助对方办理相关手续，并咨询专业律师或相关部门。2.如遇到物业过户登记遇到困难，可以寻求专业律师的帮助，了解相关法律法规，按照法定程序进行操作。3.若转让方延迟交付物业，接收方可以要求转让方承担相应的违约责任，如支付违约金。4.如果接收方延迟支付转让价款，转让方可以要求接收方支付违约金，并有权延迟交付物业。五、所有应用场景：1.物业所有权人转让其物业使用权给他人。