二零二四年房屋交易过程中贷款办理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋交易过程中贷款办理合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款机构）第二条房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条贷款申请3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条贷款审批4.1丙方应在多少时间内审批贷款申请4.2贷款审批通过的条件第五条贷款发放5.1贷款发放的时间5.2贷款发放的方式第六条还款责任6.1乙方应按照约定的还款方式和时间进行还款6.2贷款逾期罚息的计算方式第七条房屋过户7.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续7.2过户费用由谁承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违反合同的后果9.2乙方违反合同的后果9.3丙方违反合同的后果第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1各方应对合同内容保密13.2保密期限第十四条其他条款14.1各方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，享有房屋的完全权利，并同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）乙方为具备购房资格的买方，愿意购买甲方所出售的房屋，并同意接受本合同各项条款。1.3丙方（贷款机构）丙方为乙方提供贷款服务，以便乙方能够顺利完成房屋购买。第二条房屋交易信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3交易方式甲乙双方约定，乙方通过向丙方申请贷款的方式购买甲方所出售的房屋。第三条贷款申请3.1贷款金额乙方向丙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于购买甲方所出售的房屋。3.2贷款期限乙方选择的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率丙方提供的贷款利率为_______%，按年计息。第四条贷款审批4.1丙方应在收到乙方贷款申请之日起_______个工作日内完成审批。4.2贷款审批通过的条件乙方贷款申请通过的条件包括：具备完全民事行为能力、信用良好、收入稳定等，具体条件以丙方审批为准。第五条贷款发放5.1贷款发放的时间丙方应在审批通过后_______个工作日内发放贷款至乙方的账户。5.2贷款发放的方式贷款将通过银行转账的方式发放至乙方指定的账户。第六条还款责任6.1乙方应按照约定的还款方式和时间进行还款，如逾期还款，应支付逾期罚息，逾期罚息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.2贷款逾期罚息的计算方式逾期利率为贷款利率的_______%，逾期天数为自逾期还款之日起计算的实际天数。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，致使合同无法履行，各方可协商解除合同。第九条违约责任9.1甲方违反合同的后果如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.2乙方违反合同的后果如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.3丙方违反合同的后果如丙方违反合同规定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权，各方同意将争议提交该法院审理。第十一条合同的生效11.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件（1）乙方向丙方偿还完毕全部贷款本息；（2）甲方将房屋过户给乙方；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并互相支付应付的违约金。第十三条保密条款13.1各方应对合同内容保密甲乙丙三方同意对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。第十四条其他条款14.1各方认为需要约定的其他事项甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应严格遵守附加条款的规定。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。合同主题：二零二四年房屋交易过程中贷款办理合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到除甲乙丙三方之外的第三方介入，为保证合同的顺利进行，甲乙双方特此约定如下第三方介入相关条款。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙丙三方之外，本合同履行过程中涉及到的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）房屋交易过程中的中介机构；（2）贷款办理过程中的金融机构；（3）房屋过户过程中的政府部门和机构；（4）其他甲乙双方同意的第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。4.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按约行事。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______元整（大写：_______元整）。5.2如第三方因故意或过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方同意，本合同项下的第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方协商一致并书面确认。第六条第三方权益保护6.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。6.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.3第三方如因履行合同义务而遭受损失的，甲乙双方不予补偿。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、地址等信息的变更，应及时通知甲乙双方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方与变更后的第三方仍应继续履行合同义务。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应按照合同约定和实际情况妥善处理后续事宜。8.2第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方仍应继续履行合同义务。第九条争议解决9.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的终止和解除按照合同中的相关条款执行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同复印件附件五：房屋过户申请书复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：金融服务协议复印件附件八：政府审批文件复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应包含合同的全部内容，字迹清晰可辨。附件的说明：房屋买卖合同复印件用于证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，并由甲乙双方签字确认。附件的说明：贷款申请表用于记录甲乙双方贷款申请的基本信息。附件四：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应包含合同的全部内容，字迹清晰可辨。附件的说明：贷款合同复印件用于证明甲乙双方与丙方的贷款法律关系。附件五：房屋过户申请书复印件详细要求：房屋过户申请书复印件应填写完整，并由甲乙双方签字确认。附件的说明：房屋过户申请书复印件用于证明甲乙双方申请房屋过户的法律关系。附件六：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应包含合同的全部内容，字迹清晰可辨。附件的说明：中介服务合同复印件用于证明甲乙双方与中介方的服务关系。附件七：金融服务协议复印件详细要求：金融服务协议复印件应包含协议的全部内容，字迹清晰可辨。附件的说明：金融服务协议复印件用于证明甲乙双方与金融机构的金融服务关系。附件八：政府审批文件复印件详细要求：政府审批文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：政府审批文件复印件用于证明房屋过户过程中政府部门的审批情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款或贷款。3.丙方未按约定时间审批贷款或发放贷款。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.乙方未按约定时间支付购房款或贷款的，应支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。3.丙方未按约定时间审批贷款或发放贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的2%。例如，若交易价格为100万元，则甲方应支付2万元的违约金。全文完。二零二四年房屋交易过程中贷款办理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条贷款申请3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限第四条贷款审批4.1审批期限4.2审批结果4.3审批资料第五条贷款发放5.1发放时间5.2发放条件5.3发放金额第六条还款责任6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额第七条担保措施7.1抵押物信息7.2担保人信息7.3担保责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知期限第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人或机构。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房屋的个人或机构，并需要向丙方申请贷款支付购房款。1.3丙方（贷款银行）丙方是指同意向乙方提供贷款以购买甲方房屋的银行或其他金融机构。第二条房屋交易信息2.1房屋基本信息本合同涉及的房屋具体地址为【填写房屋地址】，房屋的面积为【填写房屋面积】，房屋的用途为【填写房屋用途】。2.2交易价格双方约定，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币【填写交易金额】（大写：【填写交易金额大写】）。2.3交易方式双方约定采用买卖方式进行交易，乙方支付购房款的方式为部分现金支付，部分贷款支付。第三条贷款申请3.1贷款金额乙方向丙方申请的贷款金额为人民币【填写贷款金额】（大写：【填写贷款金额大写】）。3.2贷款利率丙方同意提供的贷款利率为年利率【填写贷款利率】。3.3贷款期限丙方同意提供的贷款期限为【填写贷款期限】年。第四条贷款审批4.1审批期限丙方收到乙方的贷款申请后，应在【填写审批期限】个工作日内完成审批。4.2审批结果丙方审批通过后，应向乙方发放贷款，并通知甲方和乙方。4.3审批资料乙方应按照丙方的要求提供完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。第五条贷款发放5.1发放时间丙方应在审批通过后【填写发放时间】个工作日内将贷款发放给乙方。5.2发放条件丙方发放贷款的条件是乙方按时提供所有必要的申请资料，并符合丙方的贷款审批标准。5.3发放金额丙方发放给乙方的贷款金额应为双方约定的贷款金额。第六条还款责任6.1还款方式乙方应按照丙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。6.2还款期限乙方应按照丙方提供的贷款期限进行还款。6.3还款金额乙方应按照丙方批准的贷款金额进行还款。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【填写提前通知期限】天书面通知其他各方，并经各方协商一致同意。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）各方协商一致解除本合同；（2）甲方提前【填写提前通知期限】天书面通知乙方和丙方解除本合同；（3）乙方提前【填写提前通知期限】天书面通知甲方和丙方解除本合同；（4）丙方提前【填写提前通知期限】天书面通知甲方和乙方解除本合同；（5）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，各方可以协商解除本合同。8.3变更和解除的程序本合同的变更或解除，应由各方签署书面协议，并按照本合同约定的程序进行。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【填写违约金比例】%。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【填写违约金比例】%。9.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为乙方向丙方申请的贷款金额的【填写违约金比例】%。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交【填写争议解决机构】进行调解；（3）调解不成的，任何一方均有权向【填写争议解决机构】提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决的机构为【填写争议解决机构名称】。10.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为【填写诉讼管辖地】。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自各方签署之日起生效。11.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）本合同约定的交易房屋过户至乙方名下；（2）乙方偿还完丙方提供的贷款；（3）各方协商一致终止本合同。11.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）各方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，各方可以协商解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。12.3泄密责任如各方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知和送达13.1通知方式各方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址各方应在本合同中约定各自的联系人和联系地址，如有变更，应及时通知其他各方。13.3通知期限各方发出的通知，自发送至其他各方指定的联系地址之日起【填写通知期限】天视为送达。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、贷款申请表等。14.2补充协议对本合同未尽事宜，各方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外的其他个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。1.2第三方责任第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行过程中的相关事宜等。第二章第三方介入的额外条款2.1中介方介入（1）提供房源信息及买卖双方信息；（2）协助双方进行价格谈判；（3）协助双方办理合同签订、贷款申请等相关手续；（4）提供交易咨询服务；（5）按照约定收取中介费。2.2评估机构介入（1）对房屋进行实地评估；（2）提供客观、真实的评估报告；（3）确保评估报告的准确性。2.3审计机构介入（1）对甲方提供的财务报表进行审计；（2）对乙方提供的还款能力进行评估；（3）确保审计结果的准确性。2.4律师介入（1）提供法律咨询；（2）协助双方起草、修改合同及相关法律文件；（3）代表双方处理合同履行过程中的法律事务。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方或丙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的角色、职责及合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）甲方、乙方因第三方过错导致的直接经济损失；（2）丙方因第三方过错导致的贷款损失；（3）甲方、乙方、丙方因第三方过错产生的其他经济损失。3.4第三方责任限额的赔偿方式（1）现金赔偿；（2）支付违约金；（3）其他双方约定的赔偿方式。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方、乙方任何一方，其行为不代表甲方、乙方意愿。4.2第三方与丙方的关系第三方在履行本合同过程中，应遵守与丙方的合同约定，按照丙方的要求提供相关服务。4.3第三方之间的协调如本合同涉及多个第三方，各方应相互配合，共同履行合同义务，确保合同顺利进行。第五章第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方有权协商变更第三方。5.2第三方解除如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。本部分内容为第三方介入后的修正，用于明确第三方的概念、责任、权利以及第三方与其他各方的关系等。如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：