租房共居者权利义务协议版

租房共居者权利义务协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3共同居住者权益第五条共同居住者权利与义务5.1共同居住者身份确认5.2共同居住者权益保障5.3共同居住者责任分配第六条房屋维修及保养6.1维修责任分配6.2维修费用承担6.3保养措施及要求第七条水电费用分摊7.1水电费用计算及分摊方式7.2水电费用支付时间及方式第八条房屋保险8.1房屋保险购买及费用承担8.2保险理赔程序及权益分配第九条房屋转租及变更合同9.1转租条件及程序9.2变更合同条件及程序第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼费用承担第十二条合同终止及解除12.1合同终止条件12.2解除合同程序及责任承担第十三条附件13.1房屋清单13.2共同居住者身份证明13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2约定变更及补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方出租的房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁期限双方确认，本租赁合同的租赁期限为【填写具体租赁期限】，自【填写租赁起始日期】起至【填写租赁终止日期】止。1.3租赁起始日期及终止日期租赁起始日期为【填写租赁起始日期】，租赁终止日期为【填写租赁终止日期】。若双方同意续租，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额甲乙双方确认，租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方协商确定的支付方式。第三条押金及退还3.1押金金额甲乙双方确认，乙方应支付甲方人民币【填写押金金额】元作为押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式退还押金至乙方指定的银行账户。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。4.3共同居住者权益本合同签订后，乙方有权要求甲方提供房屋钥匙，并享有共同居住权。第五条共同居住者权利与义务5.1共同居住者身份确认共同居住者需向甲方出示有效身份证明，并签署《共同居住者声明》。5.2共同居住者权益保障共同居住者享有与乙方同等的居住权益。5.3共同居住者责任分配共同居住者应承担与乙方相同的租赁责任和义务。第六条房屋维修及保养6.1维修责任分配甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.2维修费用承担因房屋正常使用磨损导致的维修费用由甲方承担；因乙方或共同居住者使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.3保养措施及要求甲方应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，定期进行检修和维护。第八条房屋保险8.1房屋保险购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方及共同居住者列为保险受益人。保险费用由甲方承担。8.2保险理赔程序及权益分配如发生保险理赔事项，甲方应负责办理相关手续，并将赔偿金按本合同约定分配给乙方及共同居住者。第九条房屋转租及变更合同9.1转租条件及程序乙方如需转租房屋，须事先书面征求甲方同意，并按照甲方规定的条件和程序进行。9.2变更合同条件及程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1违约行为界定违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未按约定使用和维护房屋、提前解除合同等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同终止及解除12.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同且甲方同意。12.2解除合同程序及责任承担提前解除合同的，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金或赔偿损失。第十三条附件13.1房屋清单附件中应包括房屋及附属设施的清单，详细列明物品名称、数量、品牌等。13.2共同居住者身份证明共同居住者应向甲方提供有效身份证明复印件。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于物业管理有限公司出具的同意转租证明、装修许可证明等。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.2约定变更及补充方式双方同意，本合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子等；家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等；其他：WiFi路由器、热水器、照明设备等。附件二：共同居住者身份证明提供共同居住者的有效身份证明复印件，例如身份证、护照等。附件三：物业管理有限公司出具的同意转租证明如有需要，提供物业管理有限公司出具的同意转租证明文件。附件四：装修许可证明如有装修行为，提供装修许可证复印件。附件五：其他相关文件其他与本合同相关的文件，如租赁合同复印件、房屋所有权证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.未按约定使用和维护房屋：乙方未按照本合同约定使用和维护房屋，造成损坏或损失，视为违约。3.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同，视为违约。4.未按时支付水电费用：乙方未按约定时间支付水电费用，视为违约。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行金，具体金额双方协商确定。2.未按约定使用和维护房屋：乙方未按照本合同约定使用和维护房屋，造成损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。3.提前解除合同：乙方提前解除合同的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。4.未按时支付水电费用：乙方未按约定时间支付水电费用的，应支付滞纳金，具体金额双方协商确定。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过10天，甲方有权按照逾期金额的1%每日收取迟延履行金。如果乙方未按照本合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。如果乙方提前解除合同，甲方同意解除的，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如果乙方未按时支付水电费用，甲方有权按照应支付费用的1%每日收取滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.乙方：指租房共居者权利义务协议的签订方。3.共同居住者：指与乙方共同居住于租赁房屋内的人员。4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。6.押金：指乙方支付给甲方作为租赁房屋保证金的一定金额。7.维修责任：