餐饮商铺承租协议规范文本2024版版

餐饮商铺承租协议规范文本2024版版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.合同的转让与转租6.1出租人的同意6.2转租的条件与限制7.合同的终止与解除7.1合同终止的情形7.2合同解除的程序与条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与修改10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限与限制12.保险条款12.1承租人的保险责任12.2保险的有效期与理赔程序13.其他条款13.1商铺交付时间与条件13.2商铺返还时的条件与责任13.3商铺的占用与使用限制14.附录14.1商铺平面图14.2租赁合同附件与相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于____________，总面积为____________平方米。1.2商铺现状与使用要求商铺现状为____________。承租人应按合同约定及法律法规要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____________，结束日期为____________。2.2租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前____________个月书面通知对方，并签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为____________元。3.2租金支付周期与时间租金按____________支付一次，支付时间为____________。3.3租金调整条款租金调整方式为____________。第四条费用承担4.1出租人承担的费用出租人承担的费用包括____________。4.2承租人承担的费用承租人承担的费用包括____________。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维修商铺____________。5.2承租人的维修责任承租人负责维修商铺____________。第六条合同的转让与转租6.1出租人的同意承租人如需转租，应提前____________个月书面通知出租人，并取得书面同意。6.2转租的条件与限制转租对象应符合法律法规及商铺用途要求。转租合同期限不得少于原租赁合同期限。转租期间，承租人仍承担原租赁合同约定的责任。第七条合同的终止与解除7.1合同终止的情形合同终止的情形包括____________。7.2合同解除的程序与条件合同解除应提前____________个月书面通知对方。解除合同后，承租人应按照合同约定将商铺返还给出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供商铺的，应承担____________的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金的，应承担____________的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与修改10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、商业秘密等。11.2保密责任的期限与限制双方应对保密信息保密，保密期限为____________年。第十二条保险条款12.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求投保相关保险。12.2保险的有效期与理赔程序保险有效期为合同期限。发生保险事故，承租人应按保险公司的理赔程序进行理赔。第十三条其他条款13.1商铺交付时间与条件商铺交付时间为合同生效后____________个工作日内。13.2商铺返还时的条件与责任承租人应按照合同约定和商铺交付时的现状返还商铺。13.3商铺的占用与使用限制承租人不得将商铺用于非法用途，不得影响商铺的正常使用。第十四条附录14.1商铺平面图详见附录A。14.2租赁合同附件与相关文件详见附录B。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的尺寸、布局、设施等详细信息。附件B：租赁合同附件与相关文件详细说明：包括租赁合同的补充协议、商铺使用规定、维修责任明细等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按合同约定提供商铺：出租人应在合同约定的时间内交付商铺，如未能交付，应承担迟延交付的违约责任。未按合同约定维修商铺：出租人应保证商铺的基本设施正常运行，如未能及时维修，应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任认定：未按合同约定支付租金：承租人应按约定的时间和金额支付租金，如未能按时支付，应承担迟延支付的违约责任。未按合同约定使用商铺：承租人应按合同约定的用途使用商铺，如擅自改变用途，应承担违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，那么出租人应承担迟延交付的违约责任，具体责任可以根据合同约定和法律规定进行认定。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供商铺供承租人使用的当事人。2.承租人：指租