房地产买卖居间代理合同模板

_房地产买卖居间代理合同模板合同编号：__________一、甲方（委托人）：1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：__________________二、乙方（居间代理人）：2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：__________________一、标的房地产3.1标的房地产位于__________，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为_______，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。3.2甲方保证标的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议等影响交易的权利瑕疵。二、居间代理事项4.1.1代为寻找买受人；4.1.2协助甲方与买受人进行谈判、签订房地产买卖合同；4.1.3协助甲方办理房地产过户手续。4.2乙方应尽最大努力为甲方争取最有利的交易条件，但最终成交价格及交易条件由甲方决定。三、居间费用5.1甲方同意在本合同约定的房地产买卖交易完成后，向乙方支付居间费用，计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2居间费用的支付方式为：5.2.1甲方应在签订房地产买卖合同之日起____个工作日内，向乙方支付居间费用的_____%；5.2.2甲方应在房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的居间费用。四、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、传播或以任何其他方式使用对方的保密信息。五、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2甲方未按约定支付居间费用的，乙方有权暂停提供居间代理服务，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。六、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同双方需核实对方的身份信息、标的房地产的权利状况以及相关的法律文件，确保信息的真实性、准确性和合法性。2.明确服务内容：居间代理的服务内容应具体明确，包括但不限于寻找买受人、谈判、签订合同及过户手续等。3.居间费用：明确居间费用的金额、支付方式和支付时间，避免日后发生纠纷。4.保密条款：双方应严格遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约金的具体数额。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。解决办法：1.信息不符：如发现信息不符，应立即停止合同履行，并采取法律手段追究责任。2.服务争议：若双方对居间代理的服务内容有争议，应通过协商解决，协商不成时，可诉诸法律。3.费用纠纷：对于居间费用的支付问题，应按照合同约定执行，如有纠纷，可通过法律途径解决。4.保密泄露：若一方违反保密条款，另一方有权要求赔偿损失，并追究法律责任。5.违约处理：对于违约行为，应根据合同约定的违约责任进行赔偿。关键词语的法律名词解释：居间代理：指在房地产买卖过程中，为买卖双方提供媒介服务，协助双方达成交易的第三方。委托人：即甲方，是指委托乙方提供居间代理服务的当事人。居间费用：指委托人因接受居间代理服务而支付给居间代理人的报酬。保密条款：合同中约定的保护双方商业秘密和个人隐私的条款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，约定的解决争议的方式和程序。哎呦，来看看这个合同可以用在哪些特别的场合，咱们得让它更接地气，更贴合实际情况。下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款，以及合同需要的一些附件。特殊应用场合与补充条款：1.城市更新项目中的旧房改造：补充条款：甲方应提供标的房地产所在区域的旧改政策文件，确保房地产交易符合当地城市更新规定。2.遗产房产的出售：补充条款：甲方应确保其有权处分标的房地产，并提供遗嘱、法院继承判决等相关法律文件。3.投资客购买多处房产：补充条款：甲方若为投资目的购买多处房产，乙方应协助甲方进行市场分析，并在合同中注明乙方的市场分析服务。4.跨国房地产交易：补充条款：考虑到跨国交易的特殊性，甲方和乙方应约定使用哪种语言进行沟通和签订合同，并明确翻译费用承担方。5.共有房产的出售：补充条款：甲方应提供其他共有权人的同意出售声明，以及共有权人的身份证明文件。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.标的房地产的房产证复印件3.土地使用权证复印件4.房地产评估报告5.甲方与其他共有权人的共有协议（如有）6.旧改政策文件（如适用）7.遗嘱或法院继承判决书（如