房地产开发项目合同书样本

房地产开发项目合同书样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________1.5项目开发周期：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应确保项目用地的合法性，提供相应的土地使用权证、规划许可证等文件。2.1.2甲方负责协调与政府部门的关系，办理项目报批手续。2.1.3甲方应按照约定的期限和条件向乙方支付项目开发款项。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照甲方的要求和项目规划进行房地产开发，确保项目质量符合国家标准。2.2.2乙方负责项目的设计、施工、监理等环节，确保项目进度和投资控制。2.2.3乙方应按照约定的期限和条件向甲方交付房地产开发成果。三、开发款项及支付方式3.1项目开发总金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2甲方支付乙方开发款项的具体方式如下：3.2.1甲方在本合同签订后____个工作日内支付乙方预付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2.2甲方在项目进度达到____%时支付乙方进度款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2.3甲方在项目竣工后支付乙方尾款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。四、质量及验收4.1乙方应确保房地产开发项目的质量符合国家标准，并在项目竣工后向甲方提供完整的验收资料。4.2甲方应在接到乙方提交的验收资料后____个工作日内组织验收，并出具验收报告。4.3如项目验收不合格，乙方应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按时支付开发款项，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的____%作为滞纳金。5.3乙方未按照约定完成项目开发，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应详细列出甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中的责任和义务明确。法律名词解释：权利是指合同当事人依法享有的权益；义务是指合同当事人依法应承担的责任。2.开发款项及支付方式：合同中应明确开发款项总额、支付方式及时间节点，以防止支付纠纷。法律名词解释：开发款项是指甲方为获取乙方提供的房地产开发服务而支付的费用；支付方式是指双方约定的款项支付形式和时间。3.质量及验收：合同中应明确项目质量标准及验收流程，确保项目符合国家标准。法律名词解释：质量是指房地产开发项目的品质要求；验收是指对项目成果进行检查，确认其符合约定标准的过程。4.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，保障双方合法权益。法律名词解释：违约责任是指合同当事人未履行合同义务所应承担的法律责任；违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：合同中应明确争议解决方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够及时解决。法律名词解释：争议解决是指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如遇争议，应通过友好协商解决。2.调解解决：如协商无果，可邀请第三方进行调解，以达成和解。3.仲裁解决：如调解无果，双方可根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼解决：如仲裁无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.协商：合同当事人通过友好沟通，达成一致意见的过程。2.调解：第三方在合同当事人之间进行沟通、协商，促使双方达成和解的过程。3.仲裁：合同当事人将争议提交仲裁机构，由仲裁员作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：合同当事人向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。哎呦，这份房地产开发项目合同书可是个大家伙，用在不同的场合可能得做一些调整。下面我就来聊聊几个特殊的场合，以及相应的补充条款，还有合同里可能需要的一些附件。特殊场合及补充条款：1.城乡结合部开发项目在城乡结合部，可能会有更多的土地性质和使用权问题。补充条款可以是：“鉴于项目位于城乡结合部，甲方应负责解决土地性质转换及农用地转用等相关问题，确保项目用地合法。”2.历史文化保护区开发如果项目在历史文化保护区，需要特别注意保护原有风貌。补充条款可以是：“乙方在开发过程中，应遵守相关历史文化保护法规，确保建筑风格与周边环境相协调，并在施工前提交保护方案。”3.度假村或旅游区开发对于度假村或旅游区的开发，可能需要考虑当地旅游政策和环境承载力。补充条款可以是：“乙方在开发项目时应充分考虑当地旅游规划，确保项目与旅游发展相协调，并在施工期间采取环保措施。”4.商业综合体开发商业综合体涉及多种业态，可能需要更细致的运营和管理条款。补充条款可以是：“乙方应提供项目运营管理方案，确保商业综合体运营有序，并定期与甲方沟通运营情况。”合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.规划许可证复印