2024门面租房合同样本及注意事项

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的门面房，并按照双方协商确定的条款支付租金及履行相关义务。双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和管理。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方不得在租赁物上设立任何权利负担，不得将租赁物转租给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.请在签订合同前，详细阅读本合同各项条款，确保双方权益。2.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，本合同自动终止。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。注意事项：1.租赁物的用途：乙方应确保租赁物的用途符合当地法律法规及物业规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：如有变更用途需求，乙方需提前向甲方申请，并征得甲方书面同意。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方可以通过银行转账等方式支付租金，确保在指定日期前完成支付。3.合同终止：在合同有效期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，本合同自动终止。解决办法：合同终止后，甲乙双方应按照政府相关补偿政策进行协商，解决后续事宜。4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：在发生违约情况时，双方可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方可以寻求专业法律人士进行调解，以达成一致解决方案。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。解释：承租方在本合同中为乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，即位于特定地址的门面房。解释：租赁物在本合同中指甲方拥有的位于特定地址的门面房。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。解释：租金在本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。解释：租赁期限在本合同中为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金在本合同中为应付租金的__%。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。解释：争议解决在本合同中指甲乙双方在发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的门面房出租给乙方（承租方）使用的情形。2.适用于乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）提供的门面房，并按照双方协商确定的条款支付租金及履行相关义务的情形。补充条款：1.宠物管理：乙方不得在租赁物内饲养宠物，以免影响周边环境和邻里关系。如乙方确有需求，需提前向甲方申请，并征得甲方书面同意。2.维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。3.保险责任：乙方应在租赁期内自行购买相应的保险，以保障自身及租赁物的安全。4.营业许可：如乙方从事经营活动，需依法办理相关营业许可手续，并遵守国家法律法规。5.转让与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征