住宅小区居间服务协议

住宅小区居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准与要求第三章服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式与时间3.3费用调整第四章双方的义务与责任4.1居间方的义务与责任4.2委托方的义务与责任4.3第三方义务与责任第五章居间方的权利与利益5.1居间方的权利5.2居间方的利益第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3第三方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八章隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力的后果与处理第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的有效期11.3合同的签署与保存第十二章其他约定12.1居间方的特殊约定12.2委托方的特殊约定12.3第三方特殊约定第十三章双方签字盖章13.1居间方签字盖章13.2委托方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间14.3合同生效的地点合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准与要求第三章服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式与时间3.3费用调整第四章双方的义务与责任4.1居间方的义务与责任4.2委托方的义务与责任4.3第三方义务与责任第五章居间方的权利与利益5.1居间方的权利5.2居间方的利益第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3第三方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八章隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力的后果与处理第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的有效期11.3合同的签署与保存第十二章其他约定12.1居间方的特殊约定12.2委托方的特殊约定12.3第三方特殊约定第十三章双方签字盖章13.1居间方签字盖章13.2委托方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间14.3合同生效的地点[合同方签字区域]甲方（居间方）：________________乙方（委托方）：________________丙方（第三方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款甲方享有对居间服务的全过程进行监督和管理的权利，包括但不限于对服务内容、服务标准、服务进度等方面的监督。居间方应按照甲方的要求，及时调整和优化服务。1.2甲方指令遵守条款居间方应严格遵守甲方的各项指令，包括但不限于甲方对服务内容的特殊要求、对服务进度的调整等。居间方应在甲方要求的时间内完成相关任务，并按照甲方的要求提供相应的服务。1.3甲方权益保障条款居间方应确保甲方的权益不受损害，包括但不限于保护甲方的商业秘密、维护甲方的名誉等。居间方不得将甲方的任何信息透露给第三方，除非得到甲方的书面同意。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款乙方享有对居间服务的全过程进行监督和管理的权利，包括但不限于对服务内容、服务标准、服务进度等方面的监督。居间方应按照乙方的要求，及时调整和优化服务。2.2乙方指令遵守条款居间方应严格遵守乙方的各项指令，包括但不限于乙方对服务内容的特殊要求、对服务进度的调整等。居间方应在乙方要求的时间内完成相关任务，并按照乙方的要求提供相应的服务。2.3乙方权益保障条款居间方应确保乙方的权益不受损害，包括但不限于保护乙方的商业秘密、维护乙方的名誉等。居间方不得将乙方的任何信息透露给第三方，除非得到乙方的书面同意。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责明确条款第三方中介应明确其在居间服务过程中的职责，包括但不限于协助甲方和乙方沟通、监督居间方的服务等。第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，确保居间服务的顺利进行。3.2第三方中介保密条款第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给任何无关第三方。除非得到甲方和乙方的书面同意，否则第三方中介不得将相关信息透露给其他人士。3.3第三方中介责任划分条款若第三方中介在居间服务过程中出现失误或疏忽，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的责任。第三方中介应按照甲方和乙方的要求，采取措施予以弥补。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居间服务内容详细说明2.服务费用明细表3.居间方权利与利益确认书4.委托方特殊要求说明5.第三方中介服务确认书6.隐私保护与信息安全协议7.不可抗力事件证明文件8.合同变更与解除申请表9.争议解决方式选择声明10.合同附件清单二、违约行为及认定：1.居间方未按照约定提供服务或服务不符合标准的，视为违约。2.委托方未按照约定支付服务费用或提供必要信息的，视为违约。3.第三方中介未中立公正地协助居间服务的，视为违约。4.任何一方泄露对方商业秘密或个人信息的，视为违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行时，需及时通知对方并提供证明文件。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方和第三方中介提供促成住宅小区交易的协助服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.个人信息：指能单独或与其他信息结合识别个人身份的信息，如姓名、联系方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务进度不符合预期：及时与居间方沟通，要求其加快进度或提供解释。2.服务内容不符合约定：要求居间方立即整改，确保服务达到约定标准。3.费用支付出现争议：查阅费用明细表，按实际服务内容进行支付。4.隐私泄露或信息安全问题：立即通知对方，采取措施防止进一步泄露，并依法追究责任。5.不可抗力事件影响服务：