武汉链家租房合同

武汉链家租房合同

甲方（出租方）：武汉链家房地产经纪有限公司

地址：武汉市江岸区解放大道123号

联系电话：[联系电话]

法定代表人：张三

身份证号码：[身份证号码]

乙方（承租方）：李四

地址：武汉市武昌区中北路456号

联系电话：[联系电话]

身份证号码：[身份证号码]

鉴于甲方是位于武汉市的房地产经纪公司，拥有合法的房产出租权；乙方有租房需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于武汉市汉阳区知音大道789号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为120平方米，户型为三室两厅一厨一卫。

1.3租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币3000元（大写：叁仟元整），乙方应于每月5日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国建设银行武汉市分行

账号：[银行账号]

户名：武汉链家房地产经纪有限公司

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币6000元（大写：陆仟元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，不得冲抵租金。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的5个工作日内退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于2023年6月1日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于良好的可使用状态。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并签署房屋交接单。

第六条房屋维护及修缮

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

6.2房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于水电、燃气、家具等设施的维护。

6.3若房屋及附属设施因自然损耗需要维修，甲方应在接到乙方通知后的7个工作日内进行维修。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金超过15日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租或转让房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）交付的房屋不符合合同约定，影响乙方使用的；

（2）未按约定维修房屋及附属设施，影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

9.3双方违反本合同其他约定的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：武汉链家房地产经纪有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月