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文档简介

房产婚前协议

甲方（男方）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

乙方（女方）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方婚前财产归属，避免婚后因财产问题产生纠纷，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，自愿订立本房产婚前协议，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方名下拥有位于【具体地址】的房产一套，建筑面积为【平方米】，房产证编号为【房产证编号】。

1.2该房产系甲方婚前个人财产，乙方对此无异议。

第二条房产使用权

2.1婚后，甲乙双方共同居住于上述房产内，甲方同意将该房产的使用权与乙方共享。

2.2双方应共同维护房产的整洁与安全，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三条房产收益

3.1该房产出租所得租金，甲方同意与乙方共同享有。

3.2双方应共同决定房产的出租事宜，并按比例分配租金收益。

第四条房产处分

4.1未经乙方书面同意，甲方不得擅自出售、抵押或以其他方式处分该房产。

4.2如甲方需处分该房产，应提前【天数】天通知乙方，并征得乙方书面同意。

第五条房产增值

5.1婚后，该房产因市场因素产生的增值部分，甲乙双方同意视为共同财产。

5.2增值部分的计算方式为：增值额=婚后房产评估价值-婚前房产评估价值。

第六条房产债务

6.1甲方应保证该房产无任何未清偿债务。

6.2如婚后发现该房产存在债务，甲方应负责清偿，不得影响乙方权益。

第七条房产维护与修缮

7.1双方应共同承担房产的维护与修缮费用。

7.2修缮费用超过【金额】元时，应由双方共同商议决定。

第八条房产继承

8.1甲方去世后，该房产作为甲方遗产，乙方有权继承。

8.2继承份额根据《中华人民共和国继承法》相关规定确定。

第九条房产分割

9.1如甲乙双方离婚，该房产仍归甲方所有，乙方无权要求分割。

9.2离婚后，乙方应搬离该房产，甲方应给予乙方合理的搬迁时间。

第十条违约责任

10.1如甲方违反本协议约定，擅自处分房产，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可要求乙方搬离房产。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如双方协商一致，可对本协议内容进行修改或补充，修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。

第十三条其他

13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（男方）：【签字】

乙方（女方）：【签字】

签订日期：【年】【月】【日】

以上

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