小商品市场房产居间

小商品市场房产居间合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的效力1.4合同双方的权利和义务第二章房产信息2.1房产的描述2.2房产的所有权证明2.3房产的现状第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式第四章居间服务费用4.1居间服务费用的计算4.2居间服务费用的支付方式4.3居间服务费用的支付时间第五章房产交易过程5.1房产交易的程序5.2房产交易的时间5.3房产交易的条件第六章房产过户手续6.1房产过户的手续6.2房产过户的时间6.3房产过户的费用第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的费用第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的义务10.3保密信息的例外第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1房产保险12.2房产维修保养第十三章合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四章双方声明和承诺14.1双方的声明14.2双方的承诺合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的效力1.4合同双方的权利和义务第二章房产信息2.1房产的描述2.2房产的所有权证明2.3房产的现状第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式第四章居间服务费用4.1居间服务费用的计算4.2居间服务费用的支付方式4.3居间服务费用的支付时间第五章房产交易过程5.1房产交易的程序5.2房产交易的时间5.3房产交易的条件第六章房产过户手续6.1房产过户的手续6.2房产过户的时间6.3房产过户的费用第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的通知程序7.4合同变更和解除的法律后果合同编号_________的条款内容结束。第八章违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任8.3违约的赔偿方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的费用9.3争议解决的时间限制第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的义务10.3保密信息的例外第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决的地点第十二章其他条款12.1房产保险12.2房产维修保养12.3房产的使用和保管第十三章合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件13.4合同终止后的权利和义务第十四章双方声明和承诺14.1双方的声明14.2双方的承诺14.3合同的履行保证甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日的条款内容结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理条款甲方独家代理条款规定，在合同有效期内，乙方不得直接或通过第三方与房产买家进行交易，所有房产交易必须通过甲方进行。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。2.甲方销售目标条款甲方销售目标条款明确指出，甲方应在合同有效期内完成房产的销售。若甲方未能按期完成销售，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。3.甲方价格调整条款甲方价格调整条款允许甲方在合同有效期内根据市场情况进行房产价格的调整。调整后的价格应不低于乙方购买价格。甲方需在调整价格前30天通知乙方。4.甲方房产信息更新条款甲方房产信息更新条款要求甲方定期提供房产的最新信息，包括房产现状、产权状况等。甲方应在合同有效期内提供至少两次房产信息更新。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方购买权保证条款乙方购买权保证条款规定，甲方保证乙方在合同有效期内对房产拥有优先购买权。若甲方收到第三方购买意向，甲方应立即通知乙方，并给予乙方不少于10天的考虑时间。2.乙方付款方式条款乙方付款方式条款明确指出，乙方可以选择分期付款或一次性付款。若选择分期付款，乙方应按照合同约定的时间表支付每期款项。若乙方未能按时支付，甲方有权解除合同。3.乙方房产使用条款乙方房产使用条款规定，在房产交易完成后，乙方有权按照合同约定的方式使用房产。乙方应遵守房产的使用规定，不得擅自改变房产的结构和用途。4.乙方维修保养责任条款三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介服务条款规定，中介方应按照合同约定的服务范围和期限提供居间服务。中介方应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。2.第三方中介费用条款第三方中介费用条款明确指出，中介方的费用由甲方承担。若乙方同意支付中介费用，则乙方应在支付房产价款时一并支付中介费用。3.第三方中介保密条款第三方中介保密条款要求中介方对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给未经授权的第三方。中介方违反保密义务的，应承担违约责任。4.第三方中介责任条款第三方中介责任条款规定，中介方应对其提供的信息和服务负责。若中介方提供虚假信息或误导合同双方，导致合同纠纷或损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状报告3.居间服务费用计算公式4.房产交易程序说明5.房产过户手续指南6.合同变更和解除通知模板7.违约金计算公式8.房产保险条款9.房产维修保养计划10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期完成房产销售2.乙方未按约定支付购房款项3.甲方未履行独家代理义务4.乙方未履行购买权保证义务5.中介方提供虚假信息或误导合同双方6.甲方未按约定提供房产信息更新7.乙方未按约定进行房产维修保养8.合同双方未按约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.房产：指交易对象的不动产，包括房屋及其附属设施。2.居间服务：指中介方为合同双方提供促成房产交易的协助服务。3.独家代理：指甲方在合同有效期内享有对房产的独家销售权。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.法律适用：指合同适用的法律法规，通常为合同签订地的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的房产信息。2.付款方式不一致：双方协商一致，确定合适的付款方式。3.房产维修保养纠纷：明确维修保养责任和期限，双方共同监督